Почему проектная и фактическая и площадь квартиры отличаются
Иногда собственники сталкиваются с ситуацией: заплатили за квартиру одной площади, а получили другую, больше или меньше. Как такое может быть?
"Что за новости? Мы на такое не рассчитывали! "
Некоторые даже пытаются провести альтернативные обмеры своим инструментом.
Это вполне типичная ситуация с новостройками.
Когда застройщик сдаёт объект в эксплуатацию, он вызывает БТИ для замера фактической площади квартир. Специалисты этого ведомства измеряют жилье, а полученные данные указываются в актах приёма-передачи квартир. Именно эти цифры будут указаны в ВЫПИСКЕ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. (а не те, что прописаны договоре).
Почему появляется разница площадей?
При строительстве кирпичных и монолитных домов могут возникнуть сдвиги в процессе монтажа стен. Как уложить трехметровую бетонную плиту, чтобы она легла с миллиметровой точностью? Стройка - не аптека.
Незначительное смещение стены увеличивает квадратные метры одной и уменьшает метраж другой комнаты (или квартиры, если стена межквартирная).
Если по факту ваша сданная квартира оказалась больше, застройщик попросит вас доплатить. Если меньше — вернут разницу.
Не паникуйте при уведомлении о доплате.
Внимательно перечитайте договор паенакопления. Там вы найдёте пункт о пересмотре итоговой суммы в случае изменения площади. В этом же пункте должен быть прописан порядок вашей доплаты (если метраж больше) и возврата вам денег (если метраж меньше). Если вы сами подписали такой договор паенакопления, то действия по доплате или возврату считаются законно обоснованными.
Можно ли отказаться доплачивать за лишние метры?
Если все размеры сходятся и договор паенакопления предусматривает условия доплаты, вам придётся доплатить за увеличение квадратных метров. Ведь застройщик свои условия выполнил и о погрешностях предупредил.
Итак, ваш договор паенакопления - главный аргумент.
Остались вопросы? Звоните
8 800-770-07-03
Ваш Трио-комфорт