Рассказываем о мерах государственной поддержки
erid: LjN8K7nQa
Как мы уже говорили, на территории Заозерного жилого массива началось строительство уникального жилого комплекса «Маяк», который возводит известная тюменская компания «Партнер». «КиК» сообщал и о его главных достоинствах. Это современный проект, позволяющий объединить преимущества загородного дома и жизни в городской черте. Причем не абы где, а в самой быстро развивающейся территории Кургана. Здесь уже создана и продолжает строиться современная социальная инфраструктура, транспортные магистрали, системы ЖКХ. Заозерный из спального района превращается в полноценный городской макрорайон со своими общественными пространствами, точками притяжения и множеством активностей.
Новый ЖК раскинется на площади 155 гектаров и будет включать многоквартирные жилые дома переменной среднеэтажной застройки, а также таунхаусы. При этом парковки будут организованы снаружи, по принципу «двор без машин». Общественные пространства для отдыха на берегах озера Черного будут соединены с жилым сектором живописными бульварами. Здесь будет площадка для выгула собак и множество детских игровых комплексов.
Работы уже идут, начато строительство первых двух многоквартирных домов. Более того, уже в следующем году на берегу озера Черного будет построена набережная. Проект готовит «Партнер», а строительство возьмет на себя администрация Кургана. Временно исполняющий полномочия главы города Кургана Антон Науменко сообщил, что «особое внимание уделят инфраструктуре для парусного спорта». В свою очередь первый заместитель директора департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области Сергей Цуканов отметил, что на новую набережную для отдыха горожан заложен бюджет в диапазоне 300-400 миллионов рублей.
Особенно важно, что строительство ведется в рамках проекта по комплексному развитию территорий. Это ничто иное, как пример частно-государственного партнерства. Простыми словами: застройщик возводит дома, а государство обеспечивает готовую коммунальную и социальную инфраструктуру. Там, в ЖК «Маяк» планируется строительство детского сада для 260 малышей и школы на 1100 мест. Одним словом, приобретение квартиры в ЖК «Маяк» – очень заманчивое предложение.
Уже начата продажа жилья и сегодня хотелось бы поговорить именно об этом. Какие цены предлагает застройщик «Партнер»? Стартовые цены на студии начитаются от 3,58 млн рублей, однокомнатные – от 4,66 млн рублей, двухкомнатные – от 5,9 млн рублей, трехкомнатные квартиры – от 6,84 млн рублей.
С одной стороны, стоимость не такая уж большая – такие цены сегодня установились на вторичном рынке. Каких-то тенденций к тому, что они снизятся хотя бы до планки, на какой были год-полтора назад, к сожалению, не предвидится. С другой стороны, за сопоставимые суммы нам предлагают ультрасовременное жилье.
Понятно, что большинство курганцев сможет купить его только по ипотеке. Но даже и здесь у многих, особенно у молодежи, остро стоит проблема: где взять денег на первоначальный взнос?
И в этот момент стоит вспомнить, что у нас в области работает Курганская ипотечно-жилищная корпорация, учредителем которой является Правительство региона. Она создана как раз для государственной помощи тем, кто желает приобрести жилье и основной инструмент – субсидия на первый взнос по ипотеке. Расскажем об этом поподробнее.
Субсидии выделяются в рамках государственной программы «Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области», которая финансируется из регионального бюджета. Участниками программы могут стать физические лица – граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания на территории Курганской области. Поддержка на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании в Зауралье предоставляется, в том числе, заемщикам, оплатившим первоначальный взнос при приобретении квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию малоэтажных МКД, то есть, в таунхаусах. Аналогичные условия и при покупке квартир у застройщика, который является стороной по договору о комплексном развитии территории в Курганской области и (или) о комплексном освоении территории в Курганской области.
Стоимость приобретаемой квартиры в многоквартирном доме не должна превышать семь миллионов рублей и, как мы видим, цены компании «Партнер» в этот лимит укладываются.
На поддержку из областного бюджета на оплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании могут рассчитывать следующие категории граждан, зарегистрированные по месту жительства на территории Курганской области. Это семьи, если возраст обоих супругов не превышает 45 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого не превышает 45 лет, и одного и более детей, в том числе усыновленных, в возрасте до 18 лет и (или) в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения.
Следующая категория – многодетные семьи (семьи с тремя и более детьми, находящимися на иждивении). Субсидию могут получить также медработники медицинских организаций государственной, а также муниципальной систем здравоохранения и педагоги государственных и муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Курганской области.
Еще одна категория – это семьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций. Наконец, еще одна большая когорта тех, кто может претендовать на получение субсидий – работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, осуществляющих деятельность на территории Курганской области, а также семьи, в которых один или оба супруга являются работниками предприятий ОПК.
Также стоит напомнить о действующих акциях компании «Партнер» в ЖК «Маяк». Это:
- «удвоение» материнского капитала (касается двухкомнатных и трехкомнатных квартир);
- скидка 1% в случае полной оплаты или ипотеки;
- рассрочка;
- компенсация переезда в размере 30 000 рублей для тех, кто живет не в Кургане;
- кладовая в подарок.
Сдача первого дома в ЖК «Маяк» запланирована на первый квартал 2026 года.
Уточнить детали можно в офисе продаж в Кургане:
ул. 3-й микрорайон, д. 9г
Телефон: +7 (3522) 33-22-11
Сайт: partner-eco.ru
Реклама. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ЭКО-Строй». Проектные декларации размещены на сайте Наш.дом.рф.
