Июль стал только вторым месяцем в этом году, когда рынку удалось преодолеть рубеж в десять тысяч сделок с недвижимостью
Активность на рынке недвижимости за первые семь месяцев этого года в Литве была на 6,4 процента ниже, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Центр регистров.
В ведомстве указали, что с января по июль в балтийской республике было зарегистрировано 61,2 тысячи сделок купли-продажи объектов недвижимости, тогда как в январе-июле 2023 года – зарегистрировано 65,4 тысячи продаж объектов недвижимости. При этом в июле этого года было зарегистрировано 10,3 тысячи случаев продаж недвижимости.
Аналитик Центра регистров Паулюс Рудзкис обратил внимание на то, что июль стал только вторым месяцем в этом году, когда рынку недвижимости удалось преодолеть символический рубеж в десять тысяч зарегистрированных продаж объектов недвижимости.
"Гораздо более высокая активность в этом году была зафиксирована только в мае. С одной стороны, середина лета для многих ассоциируется с отпусками, но пусть и незначительное, но возросшее количество сделок с недвижимостью показывает, что рынок не расслабляется", - указал он.
Так, в июле было зарегистрировано 10,3 тысячи смен собственников недвижимости, что на 13,2 процента больше, чем в июле прошлого года (9,1 тысячи объектов недвижимости) и на 7,1 процента больше, чем в июне этого года (9,6 тысячи объектов недвижимости).
В этом году по всей стране было зарегистрировано 16,2 тысячи продаж квартир, что на 9,1 процента меньше, чем в январе-июле 2023 года, когда было зарегистрировано 17,9 тысячи сделок с квартирами.
Только в июле сменились собственники у 2,5 тысячи квартир, что на 10,8 процента больше, чем в июле прошлого года (2,3 тысячи квартир) и на 3,8 процента больше, чем в июне этого года (2,4 тысячи квартир).
В Вильнюсе в этом году было зарегистрировано 5,3 тысячи продаж квартир, что на 13,4 процента меньше, чем в январе-июле 2023 года, в Каунасе — 2,4 тысячи (на 5,9 процента меньше), в Клайпеде — 1,4 тысячи (на 17,5 процента меньше).
В этом году в Литве также было зарегистрировано 5,9 тысячи продаж частных жилых домов, что на 3,2 процента меньше, чем в январе-июле 2023 года, когда было зарегистрировано 6,1 тысячи подобных сделок.
Только за июль сменились собственники у почти 1,1 тысячи домов, что на 10,9 процента больше, чем в июле прошлого года (950 домов) и на 9,4 процента больше, чем в июне этого года (960 домов).
За первые семь месяцев этого года в стране также было зарегистрировано 29,3 тысячи смен собственников земельных участков, что на 6,5 процента меньше, чем в январе-июле 2023 года, когда было зарегистрировано 31,4 тысячи сделок с земельными участками.
Только в июле было зарегистрировано 5,2 тысячи сделок с земельными участками, что на 16,8 процента больше, чем в июле прошлого года (4,4 тысячи земельных участков) и на 7,8 процента больше, чем в июне этого года (4,8 тысячи земельных участков).
Ранее стало известно, что Литва вошла в тройку лидеров стран Евросоюза по темпам роста цен как на покупку, так и на аренду жилья. Согласно данным Eurostat, с 2010 года по первый квартал 2024 года цены на жилье в Литве выросли в среднем на 170 процентов, а арендная плата — на 174 процента.
Крое того, опрос, проведенный по заказу Литовской ассоциации развития недвижимости, также показал, что 56 процентов жителей Литвы считают, что в республике не хватает доступного жилья. Более 70 процентов респондентов указывают на отсутствие эффективных государственных решений для изменения ситуации.
Отмечается, что на сегодняшний день большую часть жилищного фонда страны составляют дома, построенные до 1990 года, а большинство жителей Литвы (66 процентов) проживает в многоквартирных домах, построенных в период с 1961 по 1990 год.
В то же время Swedbank сообщал, что доступность жилья в Литве оказалась на самом низком уровне с 2010 года. В Swedbank также отметили, что инфляция, рост цен на жилье и относительно высокие базовые процентные ставки заставили некоторых людей более осторожно подходить к выбору вариантов и отложить решение о покупке жилья.
Литовская экономика столкнулась с серьезными трудностями из-за конфликта на Украине и санкций ЕС против России, которые вызвали резкий рост цен на электроэнергию, топливо и продукты питания в Европе и США.
При этом власти Литвы продолжают активно поддерживать санкции, а также призывают к ужесточению ограничений против РФ.
Так, жители республики вынуждены экономить и сокращать потребление, тогда как многие компании страны увольняют сотрудников, приостанавливают работу и фиксируют спад производства
Sputnik Литва теперь в Telegram! Подписывайтесь на самые быстрые, яркие и подробные новости о Литве, Балтии и не только.