С 1 сентября текущего года вступает в силу Приказ Минстроя от 7 февраля 2024 года № 79/пр, который касался организаций, имеющих отношение к жилищно-коммунальному хозяйству. Данный приказ определяет состав, сроки и порядок размещения информации в государственной информационной системе ЖКХ. Обязательное размещение этой информации предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Упрощение судебных процедур
Согласно новым правилам, управляющим компаниям (УК) и поставщикам коммунальных услуг станет проще обращаться в суд с требованиями о взыскании долгов граждан по оплате ЖКУ. Нововведения касаются ряда важных аспектов, которые существенно повлияют на процесс взыскания задолженности.
Среди ключевых изменений:
⬩ Информация о задолженностях за ЖКУ, накопленных за последние три года, теперь должна подкрепляться решениями суда. Эти данные необходимо обновлять не позднее первого числа каждого месяца.
⬩ Управляющие компании, товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы и поставщики ресурсов получат возможность вносить сведения о расчетах за коммунальные услуги и выполненных ремонтных работах в Государственную информационную систему.
При этом Минстрой также предлагает дополнительно вносить в ГИС данные о должниках, информация о председателе и членах совета многоквартирного дома (МКД), а также лицензии на управление МКД.
Решение проблемы задолженности
Принятые меры направлены на разрешение вопросов, связанных с взысканием задолженности. Многие поставщики услуг и ресурсов сталкиваются с трудностями из-за отсутствия необходимых персональных данных о должниках, что затрудняет обращение в судебные инстанции. Поэтому в настоящее время осуществляется попытка централизовать и агрегировать эту информацию.
«Мы движемся к цифровизации и улучшению качества работы в отрасли. Это означает, что у должников не будет исключений: вся информация будет доступна в онлайн-формате через ГИС ЖКХ, что упростит процесс взыскания», — отметил заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Проблемы с доступом к данным должников
Однако остается открытым вопрос о механизме внесения должников в реестр и о том, как обойти запрет на получение данных о владельцах помещений без их согласия. Важно отметить, что в настоящее время перед управляющими компаниями стоят два противоречивых требования:
⬩ запрет на доступ к персональным данным, установленный депутатами;
⬩ необходимость указывать идентификаторы должников (ИНН или СНИЛС) в соответствии с новыми законодательными изменениями.
Таким образом, складывается замкнутый круг: управляющие компании не могут подать в суд на должника без его идентификационных данных, но получить эти данные также невозможно.
Создание единой базы данных должников могло бы стать эффективным решением данной проблемы, позволяя упростить процесс взыскания долгов и улучшить ситуации как для управляющих компаний, так и для граждан, оказавшихся в затруднительном финансовом положении.
Получите бесплатный доступ к системе Техэксперт на 7 дней
Оставайтесь с нами в соц сетях!
https://t.me/info_tehexpert
https://vk.com/infotehexpert