В Нижнем Новгороде показали дома, которые планируется снести в районе улицы Дьяконова. С карты города могут исчезнуть 29 ветхих многоквартирных и частных зданий. Они попадают в границы комплексного развития территории (КРТ) Автозаводского района. Фотографии малоэтажек показали наши коллеги из ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Мастер-план КРТ включает 11,3 га в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко, проспекта Бусыгина, а также улиц Львовской и Дворовой. Здесь хотят снести 27 многоквартирных домов. В основном это двух-трехэтажки 1950-х годов постройки, рассчитанные на 8–18 квартир.
Также под ковшом экскаватора могут оказаться два частных дома, механическая мастерская и пункт приема стеклопосуды на Борской, административное здание и управление рабочих общежитий на Героя Васильева, два склада и четыре трансформаторные подстанции. Полный список адресов мы публиковали здесь.
Судя по фотографиям наших коллег, у большинства домов на территории под КРТ довольно неприглядный вид. На многих отвалились куски штукатурки с фасадов, имеются дыры и трещины на стенах. При этом некоторые здания покрыты новой краской.
Окончательное решение о том, какие здания войдут в проект КРТ и будут снесены, примут собственники. Голосование, на которое отводится 45 дней, уже началось. Решение будет приниматься отдельно по каждому дому: его расселят при согласии не менее 2/3 владельцев квартир. За изымаемую недвижимость им предоставят или равнозначное жилье, или равноценную денежную компенсацию. В каком случае нижегородцемв могут расселить принудительно, мы объясняли здесь.
Застройщика для КРТ выберут по итогам торгов. На освобожденной от старых домов площадке рассчитывают возвести 15 новостроек высотой 7–17 этажей. В общей сложности они будут рассчитаны более чем на 3000 жителей. Рядом появятся два многоуровневых гаража-стоянки и плоскостная парковка. В квартале откроется школа на 1000 мест и новый корпус детсада 100 воспитанников. Кроме того, за границами КРТ возведут еще два пристроя к школам № 171 и № 190: каждый их них сможет вместить 440 учеников.
Напомним, на днях договор с инвестором подписали для КРТ в районе улицы Янки Купалы. Площадку в 24 гектара приобрел застройщик из Казани «Стройуслуги-5»: он заплатил почти 268 млн рублей. Сейчас на торги выставлены 89 га, подлежащие комплексному развитию в Новинках. Что представляет собой механизм КРТ, читайте в нашем специальном материале.