МКУ «Архитектурно-планировочный центр» подало в Арбитражный суд Челябинской области иск к Челябинскому региональному объединению проектировщиков, творческой архитектурной мастерской «Зодчий», ООО «Сергей Кузнецов Проект» и ИП Шумакову Сергею Александровичу о выселении организаций из помещений, расположенных в Доме архитектора, а также взыскании задолженности по договорам аренды, уплате пени и неустойки. Информация об этом появилась в картотеке арбитражных дел.
Пока заявление оставлено без рассмотрения, поскольку при его подаче были допущены нарушения, которые суд предлагает исправить до 6 сентября 2024 года. Тем не менее, некоторые ответчики уже получили копии исковых.
«По закону муниципальное помещение должно сдаваться на срок не меньше трех лет, с установлением арендной платы в соответствии с рыночной стоимостью, которую определяет независимый оценщик. Нас на протяжении нескольких лет вводили в заблуждение, требуя ежегодно писать заявления на продление договоров аренды. Стоимость аренды тоже рассчитывалась неверно», – заявил архитектор Сергей Кузнецов.
Из разговора с проводившим оценку специалистом архитекторы узнали, что в структуре мэрии предложили посчитать стоимость аренды без коммунальных платежей. Что и сделал оценщик, вычтя порядка 60 рублей за квадратный метр. В администрации же к полученной сумме прибавили 290 рублей за «квадрат» и в таком виде начислили плату архитекторам.
Архитекторы уже полтора года ведут переговоры с руководством муниципального учреждения и чиновниками мэрии. По их словам, несколько раз на встречах вторая сторона признавала, что аренда и правда завышена, обещала решить вопрос. Однако теперь у арендаторов возникают мысли, что делалось все намеренно. Поэтому они решили не заключать новый договор, а платить по ценам прошлого года.
Сейчас один из арендаторов – ИП Шумаков пытается оспорить оценку в арбитражном суде. Заседание по делу назначено на 14 сентября. Кроме того, 16 сентября 2024 года УФАС рассмотрит коллективную жалобу архитекторов на действия МКУ «Архитектурно-планировочный центр».
Напомним, эти помещения представители архитектурного сообщества Челябинска занимают около 20 лет, с тех пор как по инициативе экс-мэра Вячеслава Тарасова был построен Дом архитектора. Бывший градоначальник решил собрать в одном месте креативных людей и профессионалов с опытом проектной работы для обсуждения новых подходов для улучшения города.
Сегодня помещения приходится делить с представителями Агентства инвестиционного развития Челябинска, учрежденного муниципалитетом. Причем, данная структура за аренду не платит, но постоянно проводит в здании мероприятия и выставки, которые длятся неделями. В то же время, выставки союза архитекторов приходится проводить в соседнем здании Челябгипромеза.