Привет, дорогие читатели! Сегодня я хочу поделиться с вами опытом и рассказать о том, какие квартиры я не рекомендую к покупке своим клиентам.
Я работаю риелтором уже много лет и за это время видел многоразных квартир. Некоторые из них были идеальными, а некоторые — просто ужасными. В этой статье я расскажу вам о квартирах, которые я считаю непригодными для покупки.
Квартиры с юридическими нюансами
- С отказниками от приватизации
- Полученные по наследству от мужчины менее 3 лет назад
- Собственник — пенсионер или инвалид
- Собственник с некоторыми установленными психиатрическими диагнозами
- Недвижимость приобреталась в браке, но супруг отсутствует и не может выдать нотариально заверенное согласие на продажу
- С занижением реальной цены продажи в договоре по просьбе продавца
Эти квартиры могут стать источником больших проблем в будущем. Например, отказники от приватизации могут оспорить сделку и вернуть себе проданную недвижимость. А если квартира была получена по наследству от мужчины менее 3 лет назад, то всегда есть риск появления неожиданных наследников.
Квартиры с физическими изъянами
- С перепланировкой, нарушающей нормы законодательства истроительства
- С асоциальными соседями
- В доме или жилом комплексе более 2 тысяч квартир,большинство из которых, маленькие студии
Такого рода человейники очень скоро превратятся вотвратительного вида гетто с постоянно меняющимисяквартирантами.
Другие факторы, которые следует учитывать при выборе квартиры
- Расположение: близость к транспортным узлам, школам,больницам и другим важным объектам инфраструктуры.
- Состояние дома: возраст здания, состояние коммуникаций,наличие лифта и т. д.
- Планировка: количество комнат, площадь, наличие балконаили лоджии.
- Стоимость: сравните цены на аналогичные квартиры в этом районе, чтобы понять, насколько выгодна покупка.
Я надеюсь, что эта статья поможет вам избежать ошибок при выборе квартиры. Если у вас есть вопросы, пожалуйста, задавайте их вкомментариях.
Подписывайтесь на мой канал, в следующих статьях я расскажу как риелторы обманывают клиентов. https://dzen.ru/spyon