Много паники навела эта новость, поэтому я хочу объяснить ситуацию. Запрета на краткосрочную аренду (менее 100 дней) не было, и раньше нельзя было сдавать квартиры на короткий срок. Это сделано для поддержки отельного бизнеса.
Сейчас же усилили контроль за краткосрочной арендой и подняли штрафы 💸. Вместе с тем дали условия, при выполнении которых вы можете официально сдавать квартиру в аренду на короткий срок — это отличные новости!
Условия такие:
📝 Все собственники жилья в доме должны дать согласие на то, чтобы в их доме квартиры могли сдаваться на короткий срок.
📜 Необходимо получение лицензии от Министерства культуры и туризма.
Второй пункт — самый главный. Дело в том, что собрать все согласия практически нереально, и никто даже не пробует 🤷♂️.
Так же не все собственники живут в своих квартирах: кто-то за границей, в каких-то квартирах находятся арендаторы, а некоторые квартиры просто пустуют. Вообщем, причин много.
Выход — это новостройка 🏗️. Для привлечения покупателей и повышения ликвидности объектов недвижимости застройщики по умолчанию получают согласия со всех собственников на краткосрочную аренду.
Однако, и на вторичном рынке ситуация с краткосрочной арендой не такая уж и страшная. Я лично знаю только одного человека, получившего штраф за сдачу квартиры на короткий срок. В разговоре с ним я понял, что он сдавал свою квартиру в небольшом премиум-сите, в котором жили практически одни граждане Турции 🇹🇷, и, естественно, все друг друга знали. В туристических районах есть много сите, где нормально относятся к арендаторам на короткий срок. В таких ситуация много квартир продается и покупается, и много сдается в аренду. Просто их нужно знать, и те, кто занимается недвижимостью, их знают и без проблем сдают квартиры на короткий срок. Поэтому ничего страшного не произошло 😊
И, кстати, до сезона я слышал, что было больше проверок, чем в сам в сезон 😉
Мой телеграм канал