В 2018 году появилась возможность согласовать антресоль как перепланировку, что способствовало увеличению популярности подобного преобразования пространства.
Антресоль – это дополнительный уровень внутри жилого помещения.
СНиП 31-01-2003: Площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40% площади пола двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенной в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается
Антресольный этаж особенно актуален для студий и однокомнатных квартир, позволяя нивелировать недостатки площади. Вытянутая комната с высокими потолками перестает выглядеть непропорционально узкой.
Лучше всего размещать этаж над зонами, которые используются реже всего. Например, над домашней библиотекой или шкафом-купе.
Также подходят места, в которых люди преимущественно находятся в сидячем или лежачем положении: мягкая мебель, рабочее место.
Предпочтительнее выбирать короткую сторону помещения, так как узкая и длинная антресоль будет неудобной.
В большинстве случаев несущий каркас изготавливают из стали, а в качестве настила для платформы применяются деревянные элементы.
К вопросу вашей безопасности нужно отнестись крайне внимательно.
Хотя антресоли и не являются полноценным этажом, их проектирование требует расчета нагрузок и считается сложным вариантом перепланировки.
Чем антресольный этаж отличается от дополнительного?
- Дополнительный этаж считается реконструкцией объекта, так как увеличивает его технико-экономические показатели, включая объем и площадь.
При проектировании антресоли необходимо учитывать:
- Нагрузки на строительные конструкции;
- Правила эргономики;
- Строительные нормы;
- Требования пожарной безопасности.
Условия для возведения антресольного этажа описаны в своде правил «Здания жилые многоквартирные».
1. Высота этажа, в котором устраивается антресоль, должна быть не менее 4,5 м. В больших домах это обычно не является проблемой, но во многих российских квартирах потолок невысокий.
2. Высота помещения от покрытия пола до основания антресольного этажа должна быть минимум 2,1 м. Высота от пола антресольного этажа до потолка должна также составлять 2,1 м. Плюс 20 см на конструкцию антресоли, в редких случаях можно несколько меньше.
3. Антресоль должна занимать не более 40% общей площади помещения.
4. Внешние помещения (балконы и лоджии) нельзя использовать для возведения антресолей.
5. Естественное освещение на антресоли не является обязательным. Однако одной люстры будет недостаточно. Необходимо предусмотреть дополнительные источники света как на верхнем, так и на нижнем уровне, желательно локальные, чтобы можно было осветить определенный участок комнаты. Если потолок на антресоли низкий, более подходящим вариантом будут настольные лампы и торшеры, так как они будут меньше ослеплять глаза, чем потолочные варианты.
На антресольной площадке, при соблюдении объемно-планировочных требований, разрешено располагать:
- Гардеробную;
- Туалет/ванную/санузел;
- Кухню или кухню-нишу.
- Спальню или детскую;
- Рабочий кабинет или библиотеку;
- Лаунж-зону для отдыха.
До 2020 года размещать на антресоли мокрые зоны было запрещено.
В Постановлении №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах» было снято ограничение на устройство кухонь и санузлов на антресоли, что еще больше расширило функциональные возможности.
Оптимальными вариантами лестниц считаются:
- Обычная маршевая лестница у одной из стен. Она позволит подниматься на антресоль с комфортом, подойдет семьям с детьми.
- Больцевая лестница, которая не будет препятствовать проникновению света.
- Винтовая лестница.
- Приставная лестница. Она почти не занимает места, но подниматься по ней не очень удобно.
Важно также установить ограждение на верхнем уровне. Желательно, чтобы оно присутствовало и на лестнице, особенно если в доме есть маленькие дети. При этом ограждение должно быть таким, чтобы ребенок не мог перелезть через перила или пролезть между прутьями.
На антресольном уровне может быть жарче, чем внизу, поэтому его следует оборудовать кондиционером или мощным вентилятором для обеспечения циркуляции воздуха.
Зимой может возникнуть противоположная ситуация. Лучше всего устроить инфракрасный обогреватель или смонтировать теплый пол.
Из-за того, что на антресольном этаже будет душно, его необходимо размещать рядом с вентиляционными отверстиями или спроектировать там дополнительные маленькие окна.
Преимущества антресольного этажа:
- Эстетика и простор для дизайнерских решений. Антресольный этаж отлично подходит для стилей современного модерна или лофта;
- Грамотное управление пространством, добавочная полезная площадь;
- С помощью антресоли можно скорректировать пропорции помещения;
- Квартира, увеличенная таким образом, становится существенно дороже.
Недостатки:
- Согласование данной перепланировки. В общей сложности процесс согласования, как правило, занимает от двух месяцев. А на оплату услуг всех инстанций уйдёт порядка 150 тысяч рублей;
- Низкая шумоизоляция;
- Сложности с отоплением и вентиляций;
- Помещение должно быть достаточно большим по площади.
Антресольная полка.
Для высоты помещений, где по техническим требованиям устройство «полноценной» антресоли невозможно, можно соорудить антресольную полку.
Антресольная полка не будет входить в общую площадь как отдельное помещение, но такую конструкцию можно использовать в качестве спального места или дополнительного пространства для хранения вещей.
Для доступа на антресольную полку запрещено возводить стационарные лестницы, только приставные, выдвижные или складывающиеся.
Установка такой конструкции с учетом нормативной высоты позволяет использовать ее без нарушения правил и легализовать при перепланировке. Она может быть представлена как интерьерное решение, если это будет сборно-разборная конструкция.
Если вы тщательно продумаете все аспекты при строительстве антресоли, то результат будет радовать вас долгое время. Кроме оригинального дизайна, вы получите удобное и безопасное дополнительное пространство в виде второго яруса вашего помещения.
Epic Studio. Стильный и современный дизайн интерьера.
Хотите заказать дизайн-проект – свяжитесь с нами удобным вам способом:
+7 926 495 1001
info@epic-studio.ru