Современное жилье с социальной инфраструктурой получат восемь тысяч жителей Читы
В столице Забайкальского края стартует масштабный проект в сфере жилищного строительства — «Дальневосточный квартал». Строить предстоит группе «Самолет». Подробности — в материале Vostok.Today.
Конкурс в этом регионе в рамках программы «Дальневосточный квартал» выиграл один из крупнейших федеральных девелоперов — группа «Самолет».
«Самолёт» залетел в Читу
Все необходимые инстанции пройдены. Входящая в группу «Самолет» компания «СЗ «ПРОЕКТ-С-47» получила разрешение на строительство первой очереди.
Компания построит в столице Забайкалья жилые комплексы стоимостью 27,2 млрд рублей в концепции комплексной жилой застройки. Современное жилье вместе с социальной инфраструктурной появится на площади 36,7 гектаров. Инвестор должен поэтапно ввести 238 тысяч квадратных метров жилой площади. Комфортные квартиры с социальными объектами получат восемь тысяч человек. В каждом регионе формируются свои условия, в Чите 100% от общей площади квартир инвестор предоставит к выкупу для социальных нужд.
Девелопер будет застраивать участок очередями. Ввод в эксплуатацию первой очереди — не менее 27,5 тысячи квадратных метров — декабрь 2026 года. Все остальные очереди будут введены до конца 2033 года. Одновременно с жилыми зданиями застройщик должен построить для жителей два детских сада, школу, а также благоустроить территорию.
В отличие от стандартных проектов «Дальневосточный квартал» предполагает одновременное создание всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни. Поэтому на первых этажах сразу же откроются магазины, кафе, аптеки и сервисные предприятия.
Другая особенность этих проектов — максимально широкое использование дальневосточных преференций — территорий опережающего развития (ТОР). Это позволит ускорить сроки строительства и снизить себестоимость.
«Мы помогаем инвесторам получить землю и налоговые льготы, подключиться к инженерной инфраструктуре. Что особенно важно — резиденты ТОР очень быстро проходят процедуры согласования и утверждения документации по планировке территории и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию», — делится директор КРДВ Забайкалье Дина Архипенко.
Федеральные девелоперы оценили эти преимущества. Застройка участка в Чите — это второй проект группы «Самолет» в рамках программы «Дальневосточный квартал». Группа возведет такого рода жилье ещё и в городе Корсаков Сахалинской области. Разрешение тоже уже получено.
«Мы видим на Дальнем Востоке большой градостроительный потенциал, подкрепленный еще и льготными ипотечными программами», — отмечает член совета директоров, управляющий партнер Группы «Самолет» Александр Прыгунков.
Большая дальневосточная стройка
Перспективы стабильного спроса на построенное жилье особенно привлекают застройщиков. Не останутся в накладе и жители. Они смогут приобретать квартиры в кредит по программе «Дальневосточная ипотека». Ставка по ней остается на уровне 2%. При этом ее параметры существенно расширяются и улучшаются.
Да и в целом преференциальные режимы постоянно совершенствуются. На днях принят закон, который разрешает резидентам территорий опережающего развития по своему усмотрению выбирать сроки применения пониженных страховых взносов.
Поэтому инвесторы, в том числе и федеральные, проявили большой интерес к участию в программе «Дальневосточный квартал». Такие современные жилые комплексы с социальной инфраструктурой появятся в Амурской и Сахалинской областях, в Хабаровском и Камчатском краях, Бурятии и в Еврейской автономии. Общая площадь застройки в ДФО составит 1,8 млн квадратных метров. В целом в таких проектах качественное жилье получат более 69 тысяч человек.
Для Читы квартал жилья площадью 238 тысяч квадратных метров к 2033 году, это конечно, вполне приличный объем. В прошлом году во всем Забайкалье было сдано 400 тысяч квадратных метров жилья.
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал Vostok.Today и ставить лайки. Ваши оценки очень важны для нас, именно вы помогаете развитию канала.