Эпопея с участком в парке «Динамо» тянется уже несколько лет. Изначально шли разговоры о том, что на территории, где раньше стояли бараки, будут возводить гостиницу. Но после того как застройщик ООО «СЗ «Дальвостокстрой» снес ветхие дома, он обратился в администрацию города с просьбой включить в перечень условно-разрешенных видов использования указанной земли строительство жилого фонда.
Это решение депутатам гордумы удалось заблокировать - были опасения, что вместо отеля в парке появятся высотки. И хотя после дело даже дошло до суда, добиться своего девелопер так и не смог, поэтому в итоге в 2022 году жителям города на слушаниях представил проект пятиэтажной гостиницы с парковкой. После проведения публичных обсуждений комиссия рекомендовала принять решение о предоставлении застройщику разрешительной документации.
Однако многие из присутствующих на обсуждении выступили тогда за то, чтобы застройщик представил сначала проектную документацию, а только потом заявлялся на слушания с подробным эскизом. Люди отмечали, что непонятны конкретные параметры предлагаемой гостиницы. Тем не менее комиссия посчитала все эти замечания несущественными - в протоколе указано, что девелопер предоставил все необходимые материалы.
Интересно, что за несколько лет до этого застройщик на закрытой презентации тайно показал гордуме другие возможные варианты застройки участка - среди них был проект трех жилых высоток в 12-14 этажей. По словам депутата Марии Огненной, есть риск, что в итоге именно «свечки» с подземной парковкой вместо гостиницы и появятся, потому что, согласно данным источников, на согласование в разные инстанции девелопер представлял эскиз, отличающийся от того, что был на слушаниях. Опасения подкрепляются тем, что разрешение на строительство компанией уже получено, а актуальный проект и подробности департамент архитектуры депутату почему-то не разглашает.
- Гостиница в этом месте была бы неплохим вариантом, но именно маленькая, компактная, как было предусмотрено изначально. А сейчас есть риск, что будут строить три «свечки» с подземной парковкой - по проекту это якобы апартаменты, но по планировке там именно квартиры, а не гостиничные номера, - отметила Мария Огненная.
Еще два года назад в распоряжении депутата оказались материалы проекта, который на тот момент согласовывал застройщик. В них указано, что на участке у городских прудов планируется строительство гостинично-апартаментного комплекса, состоящего из трех секций высотой от 9 до 15 этажей. Предполагалось, что в апартаментах будет от одной до пяти комнат, также санузел и ванна, кухня-ниша, гардероб.
- Сейчас в силу градостроительного регламента эти апартаменты в случае их постройки не получится перевести в жилой фонд, но в дальнейшем депутаты могут это решение пересмотреть, потому что там будет уже другой состав думы после выборов, - отметила Мария Огненная.
По ее словам, нежелание мэрии раскрывать детали проекта еще больше наталкивает на мысль, что на участке в итоге построят совсем не пятиэтажную гостиницу, а три «свечки». Поэтому сейчас депутат через прокуратуру добивается от чиновников ответа на вопрос, что все-таки будут возводить в парке «Динамо».
Напомним, ранее краевой депутат Геннадий Мальцев предложил гордуме Хабаровска выступить с инициативой изменить статус скандального участка, где ранее стояли бараки, и сделать его частью парка «Динамо».
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru