Сорняки, мусор и заброшенные строения на участке теперь могут стать причиной для его изъятия. Согласно новым правилам, которые вступят в силу в 2025 году, владельцы земельных участков в Подмосковье и других регионах России рискуют потерять свою землю, если не будут соблюдать требования по содержанию территорий. Об этом сообщает aif.ru.
Новые требования к участкам: что изменилось?
Росреестр определил признаки, по которым участки будут считаться заброшенными и подлежащими изъятию. Эти правила разработаны на основе закона, подписанного президентом Владимиром Путиным. Согласно документу, начиная с 1 марта 2025 года, у владельцев земельных участков в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах будет три года на освоение своей земли.
Если в течение двух лет после покупки участка для строительства на нем не появился хотя бы фундамент, а в течение пяти лет — зарегистрированный дом, участок может быть признан неосвоенным. Помимо этого, участок могут признать заброшенным, если здание на нем не используется по назначению в течение пяти лет, или если его конструктивные элементы (крыша, стены, окна) находятся в аварийном состоянии и не ремонтируются.
Особое внимание уделяется состоянию самого участка. Если он не используется по назначению в течение трех и более лет, завален мусором или зарос сорняками высотой более метра, владельцу грозит штраф в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости земли и предписание на устранение нарушений. В случае отказа от выполнения предписаний, участок могут изъять.
Почему заброшенные участки — это проблема?
Андрей Туманов, глава организации «Садоводы России», подчеркнул, что проблема заброшенных участков в Подмосковье стоит очень остро. Такие земли становятся источником сорняков и вредителей, которые могут распространяться на соседние участки, ухудшая условия для других дачников. Кроме того, владельцы заброшенных участков, как правило, не платят взносы, что ведет к недостатку бюджета садоводческих товариществ.
Туманов отметил, что на практике меры по изъятию участков могут оказаться неэффективными из-за нехватки проверяющих и сложности судебных процедур. Найти законного владельца заброшенного участка, чтобы предъявить ему иск, часто практически невозможно.
Кого коснутся новые правила?
В то же время новые правила могут затронуть и тех, кто не намерен заниматься активным освоением участка. Например, одинокие пенсионеры, не имеющие физических сил для ухода за участком, или владельцы, которые приобрели землю исключительно для отдыха на природе, могут столкнуться с проблемами из-за несоответствия их участков новым требованиям.