Перепланировка – это непростая процедура, которая требует не только подачи документов, но и согласования проекта. Лишний раз с этим делом не связываются, но есть исключения. Сегодня поговорим о том, стоит ли относить установку встроенных шкафов к перепланировке.
Проблема со встроенными шкафами состоит в том, что они находятся «на границе». С одной стороны, это просто мебель, а с другой – мебель, имеющая прочную связь со стенами, т.е. несущими конструкциями. Как правило, к таким предметам не придираются. Монтаж шкафов (даже крупногабаритных) не считают перепланировкой и не требуют официального оформления.
Однако поскольку единый свод правил отсутствует, возможны исключения. Опираться в данном вопросе нужно на то, как меняются функциональные зоны квартиры. К примеру, если шкаф настолько велик, что образует гардеробную, то придется его согласовать.
Отчет потребуется и в том случае, если установке шкафа предшествует монтаж других элементов. К примеру, возведение капитальных перегородок. Иными словами, любые операции, меняющие первоначальный вид квартиры, должны быть задокументированы. При этом не имеет значения, добавляет ли владелец жилья новые элементы или демонтирует старые.
Жители старых домов нередко сталкиваются с тем, что на планах БТИ встроенные шкафы относят к отдельным помещениям. Если в ваших планах сменить такой шкаф или избавиться от него вообще, то данное действие будет расценено как перепланировка.
Беспокоится не нужно в том случае, если вы задумали «косметический ремонт» шкафа. К примеру, избавились от старых полок, изменили наполнение и т.д. Главное, чтобы габариты и расположение объекта не менялись. Внешние, декоративные правки не интересуют администрацию, т.к. не влияют на помещение в целом.
Последнее, о чем важно помнить при монтаже встроенного шкафа – размещение коммуникаций и вентиляции. Мебель не должна преграждать к ним доступ, поскольку это вопрос не только комфорта, но и безопасности всех жильцов. Если шкаф устанавливается в старом доме, стоит учитывать и нагрузку на пол, который может не выдержать тяжелого веса.