В проекте говорится о значительных инвестициях в горнолыжные трассы и канатные дороги, а также о предполагаемом притоке зарубежных туристов. Однако вопрос справедливой компенсации фермерам за землю, необходимую для курорта, нет ни слова.
Правительство Армении одобрило проект создания свободной экономической зоны для горнолыжного курорта "Майлер" в селе Египатруш, расположенном неподалеку от города Апаран.
Инвестором проекта и резидентом свободной зоны, освобожденным от всех налогов, кроме подоходного с сотрудников, станет компания "Майлер АТГ", акционером которой является российская компания "Руцог-инвест" бизнесмена Рубена Григоряна.
На данный момент в развитие курорта уже вложено около $15 млн, что позволило построить лыжные трассы, канатную дорогу и системы искусственного снега. В дальнейшем планируется возведение катка, трасс для санного спорта, зимних и водных аттракционов, нескольких гостиниц и зиплайна.
Ожидается, что каждый зарубежный турист будет тратить на курорте около 100 тысяч драмов, а к 18-му году реализации проекта объем экспорта туристических услуг достигнет 70 млрд драмов (около $180 млн) в год. Свободные экономические зоны предназначены исключительно для бизнеса с экспортной направленностью, чтобы исключить нечестную конкуренцию на внутреннем рынке. Однако курорт, разумеется, будет открыт и для местных туристов, хотя этот вопрос не получил освещения в правительственном постановлении.
На первом этапе планируется создать 1 500 рабочих мест, а в будущем — более 10 тысяч. Средняя зарплата на начальном этапе составит 180 тысяч драмов (около $460) с возможностью роста. Курорт займет более 2 тысяч гектаров, часть из которых компания планирует выкупить у местных фермеров, а другую — арендовать. На данный момент арендовано около 400 гектаров пастбищ и приобретено около 380 гектаров земли.
Стоит отметить, что в принятом постановлении и в бизнес-программе компании "Майлер АТГ" не прописан порядок справедливой компенсации фермерам, чьи земли будут использоваться под курорт. Компания заявила о готовности выкупить земли по рыночной цене, определенной независимым оценщиком. Однако предложенная сумма в 34 5драмов за квадратный метр пастбищ (менее $1) вызвала недовольство у местных жителей, так как для многих эти земли — единственный источник дохода.
Жители села требуют встречи с представителями правительства, но их требования пока не удовлетворены.
- Более подробно о конфликте инвестора с фермерами, чьи земли по итогам ускоренного разбирательства уже отчуждены в пользу истца, то есть компании Рубена Варданяна, - в нашем материале.