Каждый год в Тюмени запускается большое количество жилых проектов: здесь конкурентный рынок из 54 действующих застройщиков, такая конкуренция создаёт много-много разных предложений в центре города.
Поэтому покупатель может запутаться в выборе подходящего варианта. Где искать ту самую квартиру, где будет комфортно жить и уже учтён опыт всего тюменского рынка?
Предлагаем посмотреть на вопрос шире — собрали семь признаков плохого жилья, которые помогут вам распознать неприятные сюрпризы. И решения, чтобы обойти всё это.
1. Качество строительства и материалы
Когда говорят о недостатках новых домов, часто вспоминают о качестве звукоизоляции. Если стены и перекрытия тонкие, то вы будете слышать каждое движение соседей. Утренние будильники, шум детей и вечерние разговоры на кухне — всё это может стать частью вашей жизни.
Совет: Обращайте внимание на материалы и технологию строительства. Хорошая звукоизоляция, отделка квартиры и общих пространств, качество коммуникации будут экономить ваше время и деньги.
2. Слишком высокая этажность
Квартира на высоком этаже с панорамным видом всегда звучит заманчиво. При этом нужно помнить, что чем выше этажность дома, тем сильнее он давит на гуляющих по улице. Жильё, сомасштабное человеку, и не угрожающее своими размерами, создаёт психологически приятную среду.
Совет: Высокий этаж — это красиво, но не всегда удобно. Подумайте о прогулках во дворе и рассмотрите малоэтажное жильё.
3. Лифты — то ещё путешествие
Лифты могут работать дольше обычного, ожидание затягивается и каждый поход за продуктами превращается в утомительный квест. Ситуация на рынке строительства и ограничения поставок делают затруднительными ремонт и обслуживание новых лифтов.
Совет: Проверяйте производителя лифтов и возможность их обслуживания. Или выбирайте квартиру на таком этаже, где комфортно спуститься пешком и лифт не понадобится.
4. Отсутствие парковки
В большом городе найти свободное место для машины может стать настоящей проблемой. Постоянные поиски парковки и конкуренция за свободное место могут сильно осложнить ваши вечера, которые намного приятнее провести с близкими.
Совет: Убедитесь, что у дома есть удобная парковка, которой хватит каждой семье.
5. Управление и поддержание порядка
Кто будет управлять домом — это тот вопрос, который не всегда приходит в голову при покупке. А ведь именно управляющей компании предстоит заботиться о вашем комфорте и безопасности долгие годы. Если у дома посредственное управление, то возможны проблемы с уборкой, техническим обслуживанием и решением бытовых вопросов.
Совет: Изучите репутацию управляющей компании. Хорошее управление — залог поддержания дома в состоянии нового, от инженерных систем до зелёных насаждений на территории.
6. Экологические проблемы
Заводы и промышленные предприятия, перенаселённые районы ухудшают качество воздуха и экологическую обстановку локации. Даже сквозное проветривание не всегда спасает от неприятного запаха и вредных веществ в воздухе.
Совет: Перед покупкой исследуйте экологическую обстановку района и выбирайте зелёные места. Хорошая экология – залог здоровья и хорошего самочувствия.
7. Кем будут ваши соседи?
Вечеринки, музыка и странные личности в подъезде могут сделать вашу покупку ошибочной. Неприятные соседи бывают проблемой в больших новых домах, где очень много квартир и люди не запоминают друг друга, поэтому не чувствуют ответственности за общий дом.
Совет: Выбирайте среду, где хорошие условия для порядочного добрососедства, где предполагаются небольшие сообщества и хорошие семейные компании.
Хорошая альтернатива
Если вы хотите избежать всех этих проблем, подумайте о жилом комплексе «Ритмы», в 5 минутах от объездной Тюмени. Здесь вы найдете всё, что искали: тишину, чистый воздух, близкую инфраструктуру и доброжелательных соседей. И ни одного из вышеописанных признаков плохого жилья.
Здесь есть разные сценарии: квартиры с ремонтом и мебелью в четырехэтажных домах, индивидуальные дома с собственными участками, стильные таунхаусы в два этажа с просторной планировкой.
Прежде чем сделать выбор, внимательно изучите все нюансы и не допускайте ошибок. Возможно, ваш идеальный дом ждёт вас не в центре города, а чуть дальше, в спокойном и уютном районе.