Сразу хочу пояснить что В.О.Р это аббревиатура от Временно Ответственный Работник , каковыми являются в коей мере мэры, депутаты, руководители агентств, ведомств . Зачастую многие из таковых представляют интересы , порой исключительной основе , застройщиков ,девелоперов , то есть строителей, строительных кланов. Стройка в последние годы была драйвером экономики страны, и многие строительные синдикаты напились не только людской кровушки в виде завышенных цен, но и стали "упырями,присосавшись" к бюджетным потокам . Такого возвышение, пусть и временного, кланам не получилось бы достичь без содействия В.О.Ров. Так поначалу выстраивались коррумпированные связи, а потом уже не стесняясь , строители начали проводить и возводить на региональные и муниципальные "троны" подручных, потом дальних родственников, а вслед зачастую и сами себя, свои семьи.
Но как всё это безобразие , за которое несет бремя простой люд, будет развиваться далее в ближайшие годы ,давайте посмотрим ,обсудим в этой статье
Рост не бывает вечный, в том числе рост продаж жилья. Думаю пришло время коррекции именно продаж. Маховик стройки не остановить, да и не нужно. Людям нужно жильё. Но доступное. По доступным ценам.
Сегодня же в цене жилья заложено масса всевозможных откатов всевозможным В.О.Рам , но и конечно же сверхприбыли "жирным" строителям, привыкшим за такой короткий срок, уже к короне правителей жизни. При честных ценах , квартиры сегодня стоили бы в половину меньше, а при сохранении дотаций в строительной отрасли , могли бы стоить и треть или даже ниже. И государство довольно и программа доступное жилье реализована бы была в срок и население перестало бы влачить существование в аварийном и не соответствующем современным стандартам, а зачастую неблагоустроенном жилье в регионах. Но пока происходит именно обратное - народ страдает. В.О.Ры богатеют, "строители" наглеют. И В.О.Ры и "строители" стали считать себя элитой страны.
Долго ли это будет продолжаться? Ответ дан. Президент конкретно и не раз озвучил громко- Стране нужна новая элита! Начались посадки. Каждодневные. Федеральные. Начинаются и региональные чистки.
Обществу нужны ответы на массу назревших вопросов. Нужна прозрачность. Обнаглевшие уже наглеют еще больше,хотя вроде больше и некуда. Наглеют, ничего не стесняясь, прямо на глазах народа. Народ наш многотерпец,но до поры и до времени. И Президент это чувствует. И народ чувствует Президента. Лишь В.О.Ры этого не чувствуют. Опьяненные властью, под "наркотическим угаром" вседозволенности разум затмевается. Это больше ощущается в удаленных от центра регионах, где федеральная власть слабее
Иркутск тут яркий пример , его и возьмем для своих гипотез фантазийных .
Стройки идут во всю. Кланы смелеют, идут во власть, занимая места сами и ставя своих приспешников которые служат скорее всего не народу и не государству, а не скрывая того, сами себе. В верхних эшелонах "слуг народа" или фамилии строителей или их бывших работников, коллег, партнеров.
Но в чем тут западня , спросите вы ?
1) Падение спроса по стране и региону (см графики и таблицы ниже)
статистика взята здесь
2) Доступ к деньгам ограничивается.
а) Ставка ЦБ растет и вероятнее всего будет расти , а значит кредиты банковские дорожают и будут дорожать
б) средства инвесторов ограничиваются, в том числе более привлекательными для них предложениями со стороны банков или иных секторов
в) федеральные программы закругляются .Оставшиеся становятся жестче
3) всё становится прозрачнее
Как и выше было сказано, остановить маховик стройки сложно, еще сложнее остановить, умерить жадность . В данном случае умерить жадность невозможно, из за ментальности будущих сидельцев и их характеров
Идущие во власть будут продолжать накачивать строймашины откусанным из федеральных бюджетов /программ , а так как будет не хватать аппетитам конечных бенефициаров, то "разрывать" местный бюджет. Тут сразу, ну или постепенно вступают указанные выше пп 3 и 4 . Как остановить или изменить такой сценарий? А вот никак. Поэтому и западня.
И на смену придут конечно же и новые элиты, которые будут полностью контролироваться уже и цифровыми двойниками и процессами.
И жилье станет дешевле и лучше. И несправедливости меньше. Завтра не будет уже как вчера. Пару лет подождать, не более )
Так будет