Очень часто приобретенная в ипотеку недвижимость является единственным жильем для заемщика и его семьи. Разберемся, чего ожидать и что делать, если с близким человеком случилось непредвиденное.
Будут ли дальше начисляться проценты?
Да, банк продолжит начислять проценты даже в этом случае, если иное не предусмотрено кредитным договором. Обязательства по погашению основного долга и процентов перейдут к наследникам. Если заемщик был застрахован, нужно обратиться к страховщику. Если страховая сумма по застрахованному была не меньше остатка задолженности, то при признании случая страховым долг будет выплачен полностью.
Если есть супруг или супруга, другие наследники, что произойдет?
Если они не откажутся от наследства, то станут преемниками условий кредитного договора. После получения документов страховщик произведет страховую выплату в банк. Обычно она покрывает остаток долга, и после этого кредит закрывается.
Как повлияет наличие созаемщика?
Созаемщик также может быть застрахован по требованиям банка или добровольно. Если полис есть — необходимо обратиться в страховую компанию. Когда по одному договору застраховано несколько человек, часто страховая сумма между ними распределяется пропорционально их обязательствам по кредиту.
Если страховой случай произошел с одним из них, страховая компания погасит задолженность в его части, и остаток по кредиту снизится. Права умершего перейдут к наследникам, а оставшийся созаемщик продолжит погашать свою часть ипотеки.
На оформление наследства нужно время. Что будет с долгом и процентам в этот период?
Проценты будут начисляться по условиям кредитного договора. Если никто не будет вносить платежи, то возникнет просрочка, за которую начислят пеню. Необходимо уведомить банк о произошедшем, там проинструктируют, что необходимо делать и чего делать не нужно.
Сколько времени страховщику требуется на выплату?
Все сроки оговорены в договоре страхования. Сначала страховщику понадобятся документы, чтобы проанализировать случившееся и принять решение о признании события страховым случаем. После этого выплата производится в течение 5 рабочих дней.
Может ли страховщик отказать?
Может, например при умышленных действиях застрахованного. Исключения из покрытия описаны в договоре страхования. Именно поэтому страховая компания запрашивает документы не только о наступлении смерти, но и о том, что к ней привело.
Какие документы понадобятся?
- Заявление
- Свидетельство органа ЗАГС
- Медицинские документы и/или документы других органов, подтверждающие причину смерти и обстоятельства ее наступления
Подробный перечень необходимых документов указан в договоре страхования
Если все в порядке, через какое время страховщик выплатит деньги?
Из практики до погашения долга перед банком проходит 1-2 месяца. Обычно после этого остается излишек страховой выплаты, образовавшийся за счет снижения остатка задолженности в результате ежемесячных погашений кредита. Эту часть получает наследник после вступления в наследство.