Продолжаем рассказывать о классификации умных новостроек. В прошлой статье мы рассказали о требованиях, которым должен отвечать многоквартирный дом (МКД), чтобы стать умной новостройкой Е класса: https://dzen.ru/a/ZrSwtKQJFiothFqb. Сегодня разберем, какими дополнительными функциями должен обладать дом, чтобы ему был присвоен D-класс "умности".
Требования к признанию новостройки умным МКД класса D
Для признания новостройки умным МКД класса D застройщик должен реализовать в многоквартирном доме следующие функции в дополнение к функциям умного МКД класса E:
Группа функций I. Сбор и передача данных о потреблении ресурсов
1.2. Автоматизированный поквартирный сбор и передача в УК данных о потреблении ресурсов:
• холодной воды с использованием счетчиков с любым из перечисленных типов передачи данных: с выходом RS485, радиоканал, LPWAN (Lorawan и NB-FI), NB-IOT, беспроводной, иной, проводной, иной.
• горячей воды (при наличии централизованного снабжения) с использованием счетчиков с любым из перечисленных типов передачи данных: с выходом RS485, радиоканал, LPWAN (Lorawan и NB-FI), NB-IOT, беспроводной, иной, проводной, иной
• отопления
Группа функций II. Видеонаблюдение, видеоаналитика, видеодомофония)
2.3. Срок хранения видеозаписей с доступом жителей по запросу в УК не менее 7 дней
2.5. IP-домофония, уличная многоабонентская панель: переадресация вызовов на телефон абонента (отдельное приложение для домофона) и/или в полносервисное мобильное приложение (передача аудио- и видеосигнала)
Группа функций III (управление доступом)
3.1. СКУД – система контроля и управления доступом людей:
• на территорию ЖК (при наличии ограждения территории) двумя любыми из следующих способов: через брелок или карту (mifare или em-marine и т. п.), видеодомофон (связь с квартирой), PIN-код на домофоне, мобильное приложение домофона, QR-код, брелок или смартфон (handsfree, Bluetooth / BLE), полносервисное мобильное приложение (п. 8.1.), распознавание речи, биометрию (распознавание лиц, отпечатка пальца и пр.)
• в места общего хранения (при их наличии и при наличии ограничения доступа в места общего хранения) любым из следующих способов: через брелок или карту (mifare или em-marine и т. п.), видеодомофон (связь с квартирой), PIN-код на домофоне, мобильное приложение домофона, QR-код, брелок или смартфон (handsfree, Bluetooth / BLE), полносервисное мобильное приложение (п. 8.1.), распознавание речи, биометрию (распознавание лиц, пальцы и пр.)
3.2. СКУД — система контроля и управления доступом транспорта (при наличии доступа транспорта на территорию, в паркинг):
• на территорию ЖК любым из следующих способов: через пассивную метку (UHF, RFID), от 5 метров, активную метку (Bluetooth (BLE), UHF, RFID) от 5 метров, смартфон (Bluetooth / BLE), звонок на номер телефона (GSM), видеодомофон (связь с квартирой, охранником), PIN-код на домофоне, QR-код, полносервисное мобильное приложение (п. 8.1.), распознавание номера, распознавание речи
• в паркинг любым из следующих способов: через пульт открытия шлагбаума, брелок или карту (mifare или em-marine и т. п.), пассивную метку (UHF, RFID), от 5 метров, активную метку (Bluetooth (BLE), UHF, RFID) от 5 метров, смартфон (Bluetooth / BLE), звонок на номер телефона (GSM), видеодомофон (связь с квартирой, охранником), PIN-код на домофоне, QR-код, полносервисное мобильное приложение (п. 8.1.), распознавание номера, распознавание речи
Группа функций VI. Клиентский сервис
6.1. Автоматизация работы с заявками
• возможность оценить качество исполнения заявки
Стоит ли застройщику стремиться сделать умную новостройку более высокого класса? Ответ однозначен: да, стоит. Анализ рынка показывает, что для 33% покупателей наличие умных функций является одним из важных факторов при принятии решения о покупке квартиры. Более того, за такую возможность они готовы платить на 10% больше.
Помимо увеличения стоимости, девелоперу удается привлечь больше современных, технологически продвинутых покупателей и создать конкурентное преимущество, выделяясь на фоне проектов, не обладающих умным функционалом.
Поставьте лайк, если информация была для вас интересной и полезной. Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить следующие публикации.
