По данным консалтинговой компании NF Group, в первой половине 2024 года на первичном рынке Сочи предложение элитной недвижимости увеличилось, а спрос на неё снизился.По сравнению с первым полугодием предложение квартир в элитных новостройках выросло на 22 %. К концу июня на рынке элитной недвижимости продавалось почти 400 лотов. Многие из этих лотов поступили в продажу только в конце второго квартала.75 % предложения на рынке элитных новостроек Сочи формирует премиум-класс — это максимальное значение за последние 2,5 года. В премиум-классе число лотов в продаже достигло 300 объектов, предложение такого жилья за полугодие выросло на 29 %. Предложение делюкс-сегмента за шесть месяцев увеличилось на 4 %, до 100 лотов.Средневзвешенная цена достигла рекордных значений. С начала года элитные новостройки премиум-класса подорожали на 11 %, до 1,77 млн рублей за квадратный метр. По сравнению с прошлым годом цены на такое жильё выросли на 24 %. Цена за «квадрат» в новостройках делюкс-сегмента составила 2,74 млн рублей. За полгода она увеличилась на 10 %, годовой рост составил 11 %.При этом спрос на элитное первичное жильё в Сочи заметно сократился. В первой половине года количество сделок упало почти на четверть по сравнению с уровнем прошлого года. За январь — июнь на рынке элитных новостроек было заключено 70 сделок. Это на 24 % меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Почти 50 сделок пришлось на премиум-сегмент, более 20 — на делюкс-класс.По мнению партнёра NF Group Ольги Широковой, снижение спроса на элитные новостройки в Сочи связано с дефицитом качественного предложения.