Зарубежная недвижимость продолжает привлекать инвесторов, которые ищут стабильные и перспективные рынки. Страны Ближнего Востока и Азии, такие как ОАЭ, Катар, Бали и Таиланд, стали популярными направлениями благодаря своим экономическим возможностям и стабильности.
Но там не так все красочно, как расписывают местные брокеры.
Такие объекты советую изучать на месте!
Но прежде, чем полететь, необходимо:
1. Определить стратегию: получение стабильного дохода от аренды, рост капитала за счет увеличения стоимости недвижимости или диверсификация активов.
Например, Дубай предлагает высокую арендную доходность благодаря растущему спросу на жилье среди экспатов и туристов, в то время как Бали привлекает инвесторов возможностью заработать на курортной недвижимости благодаря росту стоимости (при приобретении объектов на пресейле-предпродаже)
2. Выбрать страну и локацию с учётом экономической стабильности, доступности ипотечных программ, а также местных законы для иностранных инвесторов.
Например, в ОАЭ действует прогрессивная политика, позволяющая иностранцам владеть недвижимостью в определенных зонах. Катар предлагает уникальные возможности для инвесторов благодаря своей активной экономике и планам развития в преддверии мировых событий, таких как Чемпионат мира по футболу.
3. Проанализировать рынок недвижимости с целью выбора наиболее подходящего объекта под твою стратегию.
Например, Дубай предлагает широкий выбор объектов — от высококлассных апартаментов до вилл в престижных районах, в то время как на Бали высок спрос на виллы и дома в аренду для туристов. Таиланд также предлагает разнообразные варианты инвестиций в курортную недвижимость, которая пользуется популярностью среди отдыхающих.
4. Тщательно рассчить все затраты: стоимость объекта, налоги, страхование, ремонт и управление недвижимостью:
В ОАЭ и Катаре существуют благоприятные условия для ипотечного кредитования, которые могут значительно облегчить процесс покупки недвижимости. На Бали и в Таиланде важно учитывать затраты на обслуживание и управление курортной недвижимостью, так как эти расходы могут существенно повлиять на общую доходность.
5. Юридическое сопровождение и оформление сделки:
Привлекай только квалифицированных специалистов. В ОАЭ и Катаре местные законы четко регламентируют права иностранных инвесторов, однако процесс оформления документов может быть сложным и требует профессиональной поддержки. В Таиланде и на Бали важно учитывать местные особенности налогообложения и соблюдение всех юридических формальностей.
6. Продумай управление инвестицией перед приобретением недвижимости.
Реши, кто будет управлять, какие уже результаты есть у данной компании. Так же обрати внимание на то, на каких условиях ты сможешь использовать свою недвижимость для личного проживания.
Примеры успешного инвестирования в ближайших странах
1. Дубаи, ОАЭ: Спрос на недвижимость продолжает расти благодаря стабильности и туристам, что делает его привлекательным для инвесторов.
2. Катар: Благодаря активной подготовке к крупным международным событиям, таким как Чемпионат мира по футболу, рынок недвижимости в Катаре предлагает уникальные возможности для инвесторов, особенно в сегменте коммерческой и жилой недвижимости.
3. Индонезия: Это популярное туристическое направление привлекает инвесторов возможностью сдавать виллы и дома в аренду туристам. Высокий спрос на курортную недвижимость обеспечивает стабильную доходность.
Индонезия подходит так же для спекулятивной стратегии, приобретая недвижимость на пресейлах.
4.Таиланд: Популярные курорты, такие как Пхукет и Самуи, предлагают выгодные условия для инвесторов. Высокий туристический поток гарантирует стабильный пассивный доход, что делает инвестиции в курортную недвижимость в Таиланде привлекательными.
Если ты, как и я, задумался о приобретении недвижимости за рубежом, обращайся ко мне: мы с моими партнерами, проживающими и работающими в этих странах, подберем объект, подходящий под твою стратегию.
Сейчас есть предложение на старте продаж у пляжа Банг Тао.
Презентация будет опубликована сегодня у меня в канале.