Определить качество проектной документации (ПД) позволяют требования к форме, содержанию, объему и составу, прописанные в нормативах. С принятием во внимание параметров вроде наличия ошибок и уровня графического отображения как оригиналов, так и копий материалов.
Обеспечить должное качество ПД можно с помощью технического подхода. В его составе — как минимум, пять факторов. Степень квалификации исполнителей, их умение пользоваться современным софтом, понимание тонкостей при разработке конкретных разделов, предпроектная проработка и учет нормативов соответственно.
Квалификация исполнителей
Готовность сотрудников проектной организации выполнять типовые работы на максимальном уровне качества. Разработка ПД включает в себя несколько этапов, и каждый нуждается в специфическом подходе:
1. Изучение эскизов и применение представленных в них данных для детализации элементов будущего объекта.
2. Подготовка планов, включающих в себя информацию о коммунальных сетях и зонах благоустройства.
3. Оформление смет с общими и помесячными расчетами для объектов разной категории сложности.
4. Подробное описание технических условий. От создания котлованов и сварки до возведения стен, разборки и утилизации.
5. В роли последнего шага — процесс передачи документации на экспертизу с целью ее утверждения. Нюансы есть даже здесь — например, из-за внушительного объема работ, ПД может отправляться экспертам по частям.
Умение пользоваться отраслевым софтом
Современная проектная инженерия — не чертежные листы больших форматов и рейсшины, а программное обеспечение. Реализовать территориальное планирования или концептуальное проектирование поможет AutoCAD и Autodesk Civil. С задачами по анализу изысканий справится RealWorks, Bentley или MicroStation.
В качестве платформы для проектирования и документирования при создании информационных моделей зданий выступает Autodesk Revit. За проведение комплексных геотехнических расчетов «отвечают» пакеты вроде Plaxis, Midas, ZSoil, Phase2 и GEO5 FEM.
Автоматизировать процесс подготовки и выпуска проектной документации можно посредством Card/1, Autodesk Civil 3D, Bentley, Leica Geosystem и пр.
Учет тонкостей при разработке конкретных разделов ПД
В составе проектной документации — серия элементов. От генплана, общих чертежей и чертежей мелких узлов до пояснительной записки, паспорта и расчетов. Каждый раздел разрабатывается по шагам индивидуальных руководств, использовать которые нужно в обязательном порядке.
Грамотная предпроектная проработка
Предпроектная проработка — это своеобразная точка опоры при принятии серьезных технических, финансовых и юридических решений. Она решает две проблемы. Устанавливает возможность реализации проекта в представленных условиях и определяет, стоит ли выполнять его в том виде, в котором он был задуман изначально.
Надлежащая предпроектная проработка включает:
- разработку архитектурной концепции, планировки и цветовых решений;
- предложение оборудования и технологий;
- аналитику подключения к инженерным сетям;
- создание и согласование технико-экономических обоснований;
- обязательное получение разрешений в согласующих инстанциях.
Плюс, проверку соблюдения базовых размеров санитарной зоны, разработку оценки воздействия на окружающую среду, составление детального плана производства работ и пр.
Понимание правил строительного контроля
Успешная модель применения технического подхода к разработке ПД придумана и введена в оборот давно. Спецы могут ориентироваться на актуальные правила нормативно-правового обеспечения строительного контроля. Регламенты представлены в ГК РФ ст. 748, ГрК РФ ст. 53, РД-11-05-2007, РД-11-02-2006, СП 48.133330.2019 и пр.
Кроме того, все проектные решения должны соответствовать Единой системе конструкторской документации, Единой системе программной документации и Комплексу стандартов на автоматизированные системы.
Резюме
Обеспечить качество ПД без инструментов технического подхода невозможно. Даже если неграмотно сформированная проектная документация пройдет через все уровни контроля (такое случается часто), объект не будет соответствовать назначению, потребностям заказчика, требованиям экологии или правилам реализации по конкурентоспособным ценам. У нашей компании опыт работы в отрасли уже более 17 лет, за нашими плечами более 1000 выполненных проектов и экспертиз поэтому мы не только знаем как, но и можем привести Вас к положительному заключению.