Пару слов о разделе ипотечного жилья при разводе.
Юристы обычно в этом вопросе ориентируют только на поход в суд, чтобы в соответствии с семейным законодательством, разделить имущество и долги пополам. Суд принимает какое-то решение и кажется, что все на этом закончилось.
Но, на самом деле нет. Так как последнее слово в этом вопросе еще не сказал БАНК.
Заключая ипотечный договор, банки, как правило, включают в него в качестве созаемщиков всех трудоспособных членов семьи, то есть мужа и жену. Каких-либо условий, связанных с брачными отношениями супругов, в договоре, естественно, нет. То есть для банка муж и жена не «ячейка общества», а два отдельных человека, взявших на себя обязательства по погашению долга.
Поэтому, даже когда брачные отношения закончены и обязательства между бывшими супругами распределены судом (или по соглашению), банк в случае отсутствия платежей по ипотеке имеет полное право обратиться к любому из созаемщиков за погашением долга.
Другими словами, если кто-то из бывших супругов перестанет платить по ипотеке, то банк обратится за исполнением к другому бывшему супругу, даже если по решению суда он этого делать не обязан. И это будет законное требование, со всеми вытекающими последствиями.
Отсюда вывод: ипотечный долг лучше в бракоразводный процесс не тащить, а разобраться с ним на «берегу», даже если один из супругов уверяет, что возьмет погашение этого долга на себя.