Муж Алены относительно недавно подписал контракт и отправился в зону СВО. Когда он приехал на двухнедельный отпуск, пара решила купить квартиру. Они выбрали объект в одной из новостроек Челябинска и заключили с застройщиком договор бронирования, где была зафиксирована цена квартиры. Затем пара приложила его к заявке на военную ипотеку. Она была одобрена, однако к этому моменту выяснилось, что стоимость объекта выросла почти на 2 млн рублей. Более того, застройщик расторг договор бронирования. Глава семейства уже вернулся в зону СВО, из-за чего сделка сейчас находится в подвешенном состоянии.
Как развивалась события
Супруги после долгих поисков отдали в марте предпочтение 2-комнатной квартире в новом жилом комплексе «Парус». Они сразу же приступили к сбору всех необходимых для оформления военной ипотеки бумаг. Одновременно пара обратилась в риэлторское агентство, чтобы заключить для подстраховки договор бронирования: эта услуга обошлась в 72 000 рублей. В документе указали стоимость объекта — 5,7 млн рублей. Специалисты риэлторского агентства пообещали, что никаких проблем у супругов с приобретением не возникнет.
Однако уже в мае, когда была одобрена ипотека, неожиданно выяснилось, что застройщик изменил условия сделки: цена объекта выросла до 7,5 млн рублей. Также застройщик сообщил, что расторгает договор бронирования. Сотрудники риэлторского агентства пообещали вернуть средства. Но это было не так уж важно, ведь ипотека была одобрена на конкретный объект с конкретной стоимостью.
В конце концов мужу Алены пришлось вернуться в зону СВО. В его отсутствие Алена не может снова подать заявку на ипотеку. Когда муж приедет снова, никто не знает: мартовский отпуск был вторым за все время СВО. Он предполагал, что такое может случиться, поэтому оформил на Алену доверенность. Однако и этот документ был составлен в отношении конкретной квартиры. Супруги уже успели перевести средства за объект и оплатить услуги нотариуса, но надеяться на возврат денег уже не могут. В результате пара потеряла как время, так и крупную сумму. Еще одна неприятность — ассортимент доступных объектов на рынке заметно сократился.
Через некоторое время с Аленой вышло на связь риэлторское агентство. Ей все-таки вернули деньги хотя бы за договор бронирования. Также Алене посоветовали поговорить с застройщиком напрямую. Однако представители компании не только не извинились, но и отказались с ней встретиться. Они также сообщили, что супругов предупреждали о возможном повышении стоимости объекта.
Значит, договор бронирования является всего лишь фикцией, не имеющей никакой юридической силы, поэтому заключать его бессмысленно. В нем часто указывается, что любая сторона вправе при желании расторгнуть документ. Алена с мужем могли бы обратиться в суд, но это бы имело смысл, если риэлторское агентство не вернуло деньги за договор. А обязать застройщика продать квартиру по зафиксированной в документе цене невозможно.
Делитесь своим мнением с нами в комментариях👇 и ✅ подписывайтесь на наш канал.
Узнать больше информации, касающейся финансовой жизни граждан, можно на нашем официальном сайте Finexpo.ru.