Каждый месяц управляющая компания выставляет квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Эти документы содержат информацию о расходах на воду, электроэнергию, отопление и другие услуги. Однако не все знают, как правильно читать квитанции и понимать, за что именно они платят.
Что такое единый платёжный документ (ЕПД)?
ЕПД — это платёжный документ для оплаты жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в МКД. Примерная форма ЕПД утверждена Распоряжением Правительства Москвы Департаментом жилищно-коммунального хозяйства от 23.12.2021г., № 01-01-14-300/21 «Об утверждении формы единого платежного документа (ЕПД). Обязательные реквизиты квитанции перечислены в Правилах 354 п. 69.
Какие бывают услуги?
Услуги делятся на жилищные и коммунальные.
К жилищным относят:
— управление домом;
— содержание общего имущества;
— текущий ремонт;
— содержание и ремонт лифтов;
— содержание детских площадок;
— уход за зелёными насаждениями;
— уборка в подъездах;
— уборка во дворах.
В коммунальные включены:
— горячее водоснабжение;
— холодное водоснабжение;
— водоотведение;
— электроснабжение;
— отопление;
— услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Есть ещё прочие услуги, которые управляющая компания предоставляет дополнительно на основании решения общего собрания собственников (ОСС). Такие услуги не входят в состав минимального перечня и прописываются в платёжных документах отдельной строкой. Это могут быть услуги по обеспечению безопасности на территории жилого комплекса, обслуживание систем контроля управления доступами, услуги консьерж-сервиса, дополнительная уборка и другие услуги для повышения качества проживания.
Структура ЕПД
Квитанция на оплату ЖКУ состоит из нескольких разделов:
Первый раздел включает все сведения о плательщике и исполнителе услуг: расчетный период, ФИО собственника, адрес, наименование организации, ИНН.
Второй раздел содержит информацию для внесения платы: наименование организации, номер банковского счета и банковские реквизиты, задолженность за предыдущие периоды, авансовые платежи, дату последней оплаты. Для удобства собственника в этом разделе размещен QR-код через который можно произвести оплату.
Третий раздел состоит из расчета размера платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги. Расчет размера платы за месяц состоит из подразделов: коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, прочие услуги.
Расчет коммунальных услуг
Поставщиками коммунальных услуг являются ресурсоснабжающие организации (ПАО «МОЭК», АО «Мосводоканал», АО «Мосэнергосбыт»). К данным услугам относятся отопление, электричество, водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО (АО «Экотехпром»). Тарифы на все коммунальные услуги и нормативы потребления устанавливаются Правительством Москвы.
Расчет содержания и ремонта жилого помещения (СиР)
В данные услуги входят те услуги, которые оказывает управляющая компания. Например, уборка, содержание лифтов, управление, озеленение двора и прилегающих территорий и т. д. Размер платы за содержание жилья определяют по формуле: Плата = тариф * S пом.
Прочие услуги
Дополнительные платные услуги согласовываются предварительно с собственниками. В рассматриваемой квитанции числится дополнительная услуга – служба контроля. Расчет простой: S пом. * тариф.
Четвертый раздел содержит справочную информацию. В данном разделе раскрывается информация по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета, из расчета которых произведен расчет платы по соответствующей услуге.
Таким образом, понимание структуры и содержания ЕПД поможет вам оптимизировать и контролировать расходы на жилищно-коммунальные услуги. Зная, из чего складываются суммы в квитанции, вы сможете правильно распределять свой бюджет и жить комфортно.