Продажи ипотеки во втором полугодии 2024 года снизятся на 37% по сравнению с первой половиной 2024 года и составят 1,8 триллиона рублей. Всего по итогу текущего года россияне оформят ипотеку на 4,6 триллиона рублей, что также на 42% ниже результатов прошлого года. Такой прогноз озвучил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
ВТБ прогнозирует, что по итогам семи месяцев 2024 года розничные клиенты банка оформят 155 тысяч жилищных кредитов на сумму 780 млрд рублей. Это на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года, что связано с повышенным спросом на ипотеку перед изменениями в программе «семейной» ипотеки и завершением программы «Ипотека с господдержкой – 2020».
Основным драйвером роста ипотечных продаж ВТБ с начала года стала «семейная ипотека», за полгода (до завершения действия по прежним условиям в июле) банк оформил 37% от общего числа ипотечных сделок, что вдвое больше, чем в первом полугодии прошлого года. В рамках этой программы было заключено 53,6 тысячи сделок на сумму 305,4 млрд рублей.
На втором месте по популярности – «Ипотека с господдержкой – 2020», которую оформили 38,5 тысячи заемщиков на сумму 160,4 млрд рублей. Замыкает тройку лидеров IT-ипотека, оформленная 9,4 тысячи заемщиков на сумму 91,2 млрд рублей.
«Ажиотажный спрос июня завершил четырехлетнее ралли наиболее популярной на рынке программы господдержки со ставкой 8%. Подогрело спрос и предстоящее изменение условий «семейной» ипотеки. Однако во втором полугодии российскую ипотеку ждет новая реальность: продажи снизятся примерно на треть, даже с учетом пика спроса в ноябре-декабре. Вероятно, в этом году такой пик пришелся на июнь, и дальше итоги года будут откатываться ближе к результатам двухлетней давности. В первую очередь на это повлияют продолжающаяся жесткая риск-политика регулятора, высокие ставки по рыночным программам и новые условия «семейной» ипотеки, которая может даже стать лидером среди всех ипотечных программ», – сказал Георгий Горшков.
