Предсказание ВТБ
По прогнозам ВТБ, во второй половине 2024 года ожидается снижение объема выдачи ипотеки на 37%, что составит 1,8 трлн рублей. Основными факторами, способствующими этому падению, являются окончание программы льготной ипотеки, высокие процентные ставки и эффект высокой базы из-за аномально высокого спроса в аналогичном периоде 2023 года. Общий объем ипотечных кредитов в России, по итогам 2024 года, предположительно составит 4,6 трлн рублей, что на 42% меньше по сравнению с предыдущим годом.
Рост в начале года
С января по июль 2024 года ВТБ выдал 155 тысяч ипотечных кредитов на сумму 780 млрд рублей, что на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Однако аналитический центр «ДОМ.РФ» прогнозирует, что по итогам года объем ипотечных кредитов снизится на 35-40%. По их оценкам, всего будет выдано около 1,3-1,4 млн кредитов на сумму 4,8-5 трлн рублей.
Альтернативные стратегии клиентов
В условиях нынешней экономической ситуации некоторые клиенты откладывают покупку недвижимости, предпочитая размещать средства, предназначенные для первоначального взноса, на срочные депозиты. Предполагается, что к концу года такие вкладчики заработают около 20 млрд рублей на процентах, а общий приток средств на депозиты достигнет 403 млрд рублей. С декабря 2023 года по июль 2024 года ключевая ставка в России оставалась на уровне 16%, а недавно увеличилась до 18%. Это способствует росту доходов от вкладов, и снижение их доходности не ожидается до конца года.
Читайте также: