Как узаконить уже сделанную перепланировку

Если вы что-то уже сделали в своей квартире, не поставив в известность соответствующие службы, то на языке действующего законодательства это называется самовольная перепланировка. Страшного в этом ничего нет - если вы
её узаконите. И чем раньше, тем лучше.
Легализовать выполненные работы можно, получив техническое задание в проектной организации являющийся членом СРО.
Как легализовать самовольно произведенные работы и где получить техническое задание? Ведь без него узаконить перепланировку не удастся. На этот случай также существует определённый порядок действий, который специалисты Бауман Кадастра знают как Отче Наш…
1. Проконсультироваться в проектной организации, где вам точно скажут, что можно ,а что нельзя.
Если ваше жилое помещение имеет хоть какие- то нарушения норм и законов, то вам оперативно укажут на это и дадут совет, как это должно быть. После того, как все огрехи будут исправлены, можно переходить к следующему этапу.
(Если вы сразу обратитесь в БТИ , то они зафиксируют все нарушения и с оформлением возникнут трудности, а еще выпишут штраф.)
2 . БТИ - получение технического паспорта.
Если квартира прошла техинвентаризацию и её паспорт уже есть в БТИ , получать его не обязательно. Но если квартира расположена в новом доме, то там, вполне может быть, инвентаризация еще не проводилась. Тогда вам понадобится поэтажный план с пояснениями эксплуатации. Он должен быть как исходным, так и актуальным. На новом плане красными линиями будут показаны все изменения.
3. Получение технического заключения.
Получая его, особое внимание обратите на то, чтобы организация обязательно состояла в СРО. Специалист из проектной организации проведет осмотр жилого помещения, выполнит все замеры, проведет оценку несущих конструкций и даст заключение по их состоянию. После чего, на основании этого определит соответствуют ли изменения разрешенным нормам или нет. Далее вы получите экспертное заключение что все в норме или же нет. На основании этого документа будет ясно, что подлежит исправлению.
Следующие документы, которые вам обязательно понадобятся:
4. Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН , заказывается в МФЦ
5 .Копия паспорта ( или паспортов , если собственников несколько)
6 . Доверенность . Если собственник не может сам подать документы в МФЦ.
Все собранные и полученные документы необходимо подать Мосжилинспекцию . Это делается в МФЦ , причём заявление для подачи должны подписать все собственники квартиры.
После получения решения Мосжилинспекции, если все хорошо, сотрудник инспекции выдает акт о перепланировке. БТИ делает новый план квартиры , исправив красные линии на черные.
Внесения изменений ЕГРН.
Составлением нового технического паспорта жилого помещения занимается кадастровый инженер, после это его вносят в ЕГРН. После обновления свидетельства в ЕГРН, перепланировка считается узаконенной.
Если же Мосжилинспекция вынесет отрицательное заключение по перепланировке, можно пойти в суд.
Отметим от себя, что при сотрудничестве с компетентными проектировщиками вероятность отрицательного заключения равна нулю.