Рассказываем, что изменилось в госпрограмме после ее официального продления.
Правительство Российской Федерации продлило IT-ипотеку до 2030 года, частично обновив условия программы. Новые условия начали действовать с 1 августа.
Что изменилось:
🔹 Максимальная сумма кредита теперь составляет 9 млн рублей.
🔸 Предельную ставку по программе увеличили на 1 п. п., до 6% годовых. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.
🔹 Москва и Санкт-Петербург из программы исключены.
🔸 В городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты для получения льготного кредита должен составлять от 150 тыс. рублей до вычета НДФЛ. В остальных городах и населенных пунктах — от 90 тыс. рублей в месяц.
Планируется, что до конца года по IT-ипотеке на новых условиях выдадут 4,5 тыс. кредитов. Взять заем по льготной программе можно на «первичку» и ИЖС.
«Ужесточение требований к IT-ипотеке вполне ожидаемо, а отсечение столиц справедливо исходя из целей проекта. За всю историю действия этой программы 40% всех выданных кредитов ушло на рынок Москвы, еще 12% — в Санкт-Петербург», — отметил глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Руководитель центра управления недвижимостью «Курмачевы» Артем Курмачев считает обновленные условия IT-ипотеки «вменяемыми и корректными».
«Да, к сожалению, Москва и Санкт-Петербург не будут участвовать в программе, потому что так решили законодатели. Но, тем не менее, даже с учетом повышения ставки до 6% и сокращением лимита с 18 до 9 млн рублей программа останется привлекательной. Будет ли это влиять на удержание айтишников? Надеюсь, что да. Специалисты в этой сфере государству очень нужны», — сказал эксперт.
Однако не все эксперты разделяют такой оптимизм. По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, статистика свидетельствует о том, что IT-ипотека на прежних условиях была не только актуальным инструментом продаж жилья, но и способом удержания специалистов востребованных специальностей для российских IT-компаний.
«Теперь же выбор квартиры для одной из самых платежеспособных аудиторий будет искусственно ограничен в силу двукратного снижения максимальной суммы кредита», — резюмировал Рустам Азизов.