На поиск новой работы в отрасли отводится шесть месяцев, в течение этого времени сохраняется льготная ставка. Это следует из разъяснений Минцифры о новых параметрах ипотеки для IT-специалистов. Есть ряд обязательных требований для оформления льготных кредитов, и не все здесь зависит от самих айтишников. Что думают о новой программе IT-ипотеки работники отрасли?
Минцифры выпустило разъяснение о новых параметрах ипотеки для IT-специалистов. Для регионов и даже городов-миллионников, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, которые в обновленной программе уже не участвуют, основные моменты выглядят неплохо: ставка 6%, максимальный размер кредита — 9 млн рублей. Это реальная возможность купить как минимум нормальную двушку, а то и трешку — если, конечно, речь не идет о Сочи.
В правительстве говорят, что главная задача обновленной IT-ипотеки — удержать квалифицированных специалистов в регионах. Сейчас это проблема для работодателя, отмечает директор калужской компании «Астрал-софт» Игорь Чернин:
Игорь Чернин директор калужской компании «Астрал-софт» «Существует постоянный тренд миграции в крупные IT-компании и так далее. Грейды там уже догоняют московские, а они еще за это время повышаются, и ты постоянно отстаешь, готовишь кадры, а они потом туда уходят. А это некая привязка к родному предприятию, которое подготовило, получило статус, обеспечивает нормальные зарплаты и дает возможность получить сотруднику эту IT-ипотеку».
В первых сообщениях о перезапуске ипотеки для айтишников говорилось, что теперь тот, кто берет льготный кредит на покупку жилья, должен работать в IT-компании в течение всего срока действия ипотечного договора. Наверное, у многих возникло впечатление, что речь идет об одной компании. Минцифры успокоило потенциальных заемщиков: переходить в другие компании отрасли можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы сами работодатели вписывались в программу IT-ипотеки. К ним, кстати, добавилось новое требование: помимо аккредитации в Минцифры, у компании должны быть налоговые льготы, а именно пониженный тариф по страховым взносам. Если компания лишилась аккредитации или налоговых льгот, Минцифры рекомендует ее сотрудникам с IT-ипотекой поискать новую работу в организации, которая всем требованиям соответствует. На это есть полгода.
Другой вопрос, что в небольшом городе с населением, допустим, 50 тысяч человек, других таких работодателей может и не быть. А кредит остается. И если за шесть месяцев найти подходящую работу не удастся, невезучему IT-специалисту повысят процент. До какого уровня, Минцифры не уточняет. Если до среднего по рынку, то это станет катастрофой для большинства заемщиков. И это сильно снижает привлекательность льготной ипотеки, считает IT-специалист из Тюмени Никита Савин:
Никита Савин IT-специалист «Процентная ставка на фоне обычной ипотеки, стандартной, конечно, привлекательна, а все остальное очень сомнительно, под вопросом. То есть все IT-сотрудники будут задумываться, прежде чем брать эту ипотеку, будут ли они все 30 лет, грубо говоря, на тот срок, на который берут они ипотеку, работать в IT, и по какой ставке кредит будет пересматриваться после, если, допустим, человек увольняется из IT-аккредитованной организации или, допустим, его организация лишается аккредитации, он не находит новое место работы. Все будут вдумываться. То есть, я думаю, большинству думающих людей, которые увидели эту новость, это сразу бросилось в глаза. Потому что достаточно высокий риск потом остаться либо без работы, либо без квартиры».
Минцифры отдельно уточнило, что новые условия не распространяются на уже выданную IT-ипотеку. То есть московским и петербургским программистам, которые уже взяли такой кредит, беспокоиться не о чем. А новый льготный кредит по этой программе они взять уже не смогут: обе столицы исключены из обновленной IT-ипотеки.
Business FM спросила у случайно выбранного человека из отрасли, сильно ли расстроятся от этого столичные айтишники. Вот что рассказал радиостанции гендиректор петербургской компании «Брэйн системс» Андрей Яковлев:
Андрей Яковлев гендиректор «Брэйн системс» «Почему-то вся молодежь выбирает другие формы государственной поддержки, семейная ипотека, насколько я знаю, пользуется спросом. Именно с IT-ипотекой у нас не было опыта, поэтому я не могу здесь полезное сказать конкретно про IT. Я думаю, что просто есть такие виды поддержки, которые не нацелены на то, чтобы ими пользовались поголовно. То есть это больше пиар. Поэтому, скорее всего, эта IT-ипотека тоже заточена под определенный, может быть, узкий сегмент потенциальных потребителей. А семейная ипотека — это масштабная история, и у нас такие случаи были».
Вопросы все равно остаются — например, такой: может ли сотрудник московской IT-компании получить ипотеку, если он живет в другом регионе и работает дистанционно? Минцифры честно признается, что не знает. «Будем искать решение, надеемся найти», — говорится в сообщении ведомства.