Правительство РФ продлило и внесло ряд изменений в программу «Ипотека для IT», направленных на поддержку специалистов этой сферы. Рассмотрим основные изменения и их влияние на условия получения ипотеки.
Основные изменения в программе:
Теперь для участия в программе ИТ-компания должна не только быть аккредитована Мин Цифры, дополнительно быть налоговым льготником. Кроме того, у компании не должно быть регистрации в Москве или Санкт-Петербурге.
Теперь невозможно купить жилье в Москве и Санкт-Петербурге по новым условиям «Ипотека для IT». Это ограничение направлено на поддержку регионов и стимулирование ИТ-специалистов к переезду в другие города.
Максимальная величина кредита теперь составляет до 9 миллионов рублей для всех регионов России, (без учета Москвы и Санкт-Петербурга).
Сведения о трудоустройстве заемщика в ИТ-организации теперь должна предоставляться каждые 6 месяцев до момента полной выплаты кредита.
Действие программы продлено до 31 декабря 2030 года, что позволит большему числу ИТ-специалистов воспользоваться льготными условиями для приобретения жилья.
Ставка по ипотеке для ИТ-специалистов установлена на уровне 6 %.
Необходимый уровень дохода за последние 3 месяца работы с НДФЛ теперь нужен всем возрастам заемщиков. Уровень дохода должен составлять:
- От 150 т. р. для компаний, зарегистрированных в Московской области, Ленинградской области и городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
- От 90 т. р. для компаний, зарегистрированных в других городах.
Условия программы «Ипотека для IT», которые не изменились:
- Кредит можно получить только один раз и исключительно на покупку жилья. Рефинансирование по данной программе не предусмотрено.
- Заемщик должен работать в аккредитованной ИТ-компании не менее трех месяцев на момент подачи заявки на кредит.
- В рамках ипотеки можно купить готовое или строящееся жилье, включая квартиры, таунхаусы, а также готовые дома с участком от продавца-застройщика (ИП или юридического лица). Также возможно строительство дома на собственном или покупаемом участке с подрядом.
- Заемщик должен быть в возрасте до 50 лет на момент обращения за кредитом. Минимальный возраст определяется банком, (обычно от 21 года).
Новые условия в программе направлены на улучшение условий для ИТ-специалистов и поддержку регионов. Это безусловно положительный момент и для нашей Воронежской области. Новые требования и ограничения помогут сделать программу более эффективной и доступной для большего числа работников ИТ-сферы. Заметим что на сегодня нет точной информации о конкретном содержании и условиях программы, ее лимитах и географии действия. Информация доступна только на сайте правительства.