Давайте объясню простым языком что такое активы и пассивы. Заметка небольшая и полезна будет, думаю, всем.😊
⚪️Активы💵
Активом называют такое имущество, которое служит для извлечения их него денег, например, квартира, которую вы сдаёте. С этой квартиры вы получаете ежемесячный доход, это ещё называется "денежный поток". Такая квартира - актив. Но квартиру вы могли купить для того, чтобы через несколько лет её продать, но сейчас она стоит пустая и вы её не сдаёте. Это - тоже актив.
Также активами являются:
ценные бумаги;
золото и другие драгоценные металлы в виде слитков или монет;
коммерческая недвижимость;
криптовалюта;
и т.д.💶
Некоторые активы требуют дополнительных трат на содержание: недвижимость просит периодического ремонта, а слитки просят потратиться на сейф. Периодически надо пересчитывать окупается ли ваш актив или на его содержание у вас уходит больше денег, чем он может принести.
Кстати, недавно я писал статью о том выгодно ли в данный момент покупать квартиру для последующей сдачи. Доходность с неё получилась всего лишь около 3% годовых (даже ниже, чем в банках), не учитывая ремонт, налоги и простои. Если интересно, ссылочку оставлю в конце.
Кстати, работа, на которую вы ходите, несмотря на то что приносит вам деньги, активом не является - это не имущество.✅
⚪️Пассивы
С пассивами посложнее, так как пассивами принято называть два разных класса:
имущество, которое не приносит денег и
источники, откуда можно взять деньги с возвратом.
Теперь по порядку. Пассивами называют всё имущество, которое у вас есть, но которое не может приносить деньги. В основном такие пассивы у многих людей "разграбляют" их бюджеты. Вот самые "коварные" пассивы:
автомобили;
недвижимость, которая используется в личных целях, для жилья;
дорогие телефоны/планшеты;
ювелирные украшения;
дорогие наручные часы;
шкаф с 1000 различных костюмов/платьев;
дорогая бытовая техника
и др.
Покупая что-то из этого списка "подороже" вы покупаете не активы, как многие думают, а пассивы, которые только вытягивают деньги.
Другая категория пассивов - это источники, откуда вы можете на время взять деньги:
банковские кредит;
займы;
ссуды;
и т.д.
