В Волгограде наметился новый виток противостояния мэрии и собственника приговоренного к сносу помещения бывшего магазина «МАН» на улице Гоголя, 5. На этот раз стрелка весов качнулась не в пользу чиновников.
Здание, призванное самовольным строением, в очередной раз стало предметом судебного спора. Как сообщил предприниматель Руслан Горшков, на его сторону встал судья Центрального районного суда. Ранее бизнесмен подал в судебный орган иск с требованием признать его право собственности на принадлежащие ему объект недвижимости. Также Руслан Горшков подал иск о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета МБУ «Волгоградзеленхоз» осуществлять действия по поиску подрядчика на выполнение работ по сносу объекта.
Несмотря на наличие такого запрета, аукцион по поиску подрядчика на платформе госзакупок все же состоялся, а 29 июля закупка была переведена в статус «Определение поставщика завершено». Правда, сведения о том, что с поставщиком заключен контракт, в закупке отсутствуют.
— Даже самим фактом проведения аукциона несмотря на запрещающее такие действия постановление муниципальная компания уже нарушила закон. Если вопреки всему с подрядчиком еще и заключат контракт, я буду обжаловать это в отдельном порядке, — заявил Руслан Горшков.
Судебное заседание, на котором будет рассмотрена судьба строения по ул. Гоголя, 5 назначено на 27 августа. В иске предпринимательтребует признать павильон объектом недвижимости и признать его право собственности на этот объект.
— Мэрия так начтойчиво пыталась выиграть спор, чтобы доказать мою неправоту, что в ходе предудущих судебных разбирательств предоставила суду все аргументы о том, что разрешение на постройку магазина выдавалось именно как на объект недвижимости, а не нестационарный торговый объект, как пытаются представить его сейчас, —
Нынешний собственник строения площадью в 589 квадратных метра приобрел его в 2021 году за 2 521 720 рублей. На тот момент примерно столько стоила однокомнатная квартира в соседних домах. Уже тогда в аукционной документации было прописано, что у продавца «ТКМ-Капитал» признано отсутствующим право собственности на здание.
Впоследствии Руслан Горшков вступил в период долгих судебных тяжб, пытаясь доказать законность существования помещения и прав аренды земельного участка под ним. Суды Горшков проиграл, а павильон был признан движимым имуществом. В марте 2023 года павильон оказался на грани сноса, но тогда его удалось отстоять. На этот раз мэрия посчитала, что точка в споре поставлена, объявив поиск подрядчика на снос павильона. По условиям закупки, демонтаж должен пройти не более чем за 30 дней с момента подписания контракта.
Сам бизнесмен признал, что в Волгограде проиграл все суды, но надежды сохранить имущество не теряет.
— Чиновники в очередной раз поспешили, поскольку точка в споре еще не поставлена. На 30 июля назначено рассмотрение моего иска в Центральном районном суде Волгограда. В нем мы требуем признать строение капитальным. По моему мнению, основания для этого были выявлены в ходе всех уже прошедших судебных разбирательств, — заявил Руслан Горшков.
Бизнесмен говорит, что вариант добровольного сноса магазина даже не рассматривал, поскольку просто не располагает нужной для этого суммой. Более того, заявленную начальную стоимость работ по сносу в 3,1 миллиона рублей он посчитал завышенной. Сам бизнесмен оценил работы максимум в 2 миллиона рублей.
На текущий момент в павильоне работают несколько арендаторов, все они предоставляют услуги общепита. По сути на месте бывшего магазина образовалась весьма востребованная и оживленная галерея заведений фастфуда, где можно выбрать блюда на любой вкус: от фалафеля до блинов и шаурмы. Основные же площади магазина сейчас задействованы для благотворительного проекта.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, там еще больше актуальных новостей.
Андрей Резвов