📌 При продаже недвижимого имущества (жилое, нежилое, земля) с 2025 года вступают в силу новые правила начисления налога, если срок уплаты налога не вышел.
🟢 Для едиственного жилья срок уплаты налога с продажи 3 года с момента регистрации собственности, на не единственное 5 лет.
✅ Начиная с дoходов 2025 года для налоговых Резидентов (это граждане РФ, а также те, кто будучи за границей не превысил срок пребывания 183 дней) будут применяться две прогрессивные ставки (если суммарно срок вашего пребывания за границей больше 183 дней — вы налоговый нерезидент.):
13% — для дoходов до 2,4 млн руб. в год;15% — свыше 2,4 млн руб. в год;
✅ «Дoход» — это дoход (цeна продажи в договоре купли-продажи либо 70% кадастра) за минусом вычетов, а именно за минусом не облагаемых сумм (1 млн. по Жилью, земле, садовым домам и 250 тыс. по нежилой недвижимости) либо расходов, а также за минусом покупного вычеты (до 2 млн.) и процентного вычета (до 3 млн.).
🟢 Помним, что кроме имущественных вычетов, дoход от продажи имущества (как движимого так и недвижимого) можно уменьшить на социальные вычеты (лечение, обучение, фитнес и пр.) в пределах установленных лимитов.