Разница в доходности — почти в три раза.
Доход от сдачи квартиры в аренду в три раза ниже, чем по банковскому вкладу. Сейчас рантье в крупных городах могут рассчитывать на доходность 6,6%, а ставки по вкладам достигают 19%. Об этом пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные «Циана». Аналитики сравнили доходность сдаваемых в аренду однокомнатных квартир, купленных без ипотеки на вторичном рынке, и ставки по депозитам сроком от года до трёх лет.
За год доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры выросла на 0,8 процентного пункта (п. п.), с 5,8% в июле 2023 года. Стоимость аренды квартиры за это время увеличилась в среднем на 13%, а по однокомнатным квартирам рост составил 29%. Ставки по депозитам выросли после повышения ключевой ставки во второй половине 2023 года и в июле 2024 года. В конце июля банки предлагали вклады сроком от года до трёх лет под 15–19% годовых.
Таким образом, сейчас покупать квартиру для сдачи в аренду менее выгодно, чем положить деньги на вклад, делают вывод аналитики «Циана». При этом в 2019–2021 годах доходность двух инструментов была почти одинаковой.
Самая высокая доходность от сдачи квартиры в аренду — в Хабаровске, Калининграде и Ижевске, где «однушка» приносит собственнику доходность 8–9% годовых. Наименьшую доходность получают инвесторы в Севастополе — 4,2%. В Москве и Санкт-Петербурге показатели 6,2% и 6% соответственно.
В абсолютном выражении годовая аренда составляет в среднем 330 тысяч ₽. Самые большие значения — в Москве и Сочи — 768 тысяч ₽ и 697 тысяч ₽ соответственно. В Хабаровске и Калининграде аренда приносит более 400 тысяч ₽ в год.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной