Концепция «Города 15-ти минут» была придумана Карлосом Морено из Сорбонны. Его идея заключалась в том, что города должны адаптироваться под нужды людей, а не наоборот. Есть несколько мест, до которых человек в таком городе добирается не дольше 25 минут. Среди них — образовательные и медицинские учреждения, коммерческие точки и развлечения. Комплекс «Люберцы парк» в этом отношении получился образцовым, но есть нюансы. Что смазывает идеальную картину, рассказывает агент офиса Vysotsky Estate на Профсоюзной Сергей Обгольц.
О проекте
Застройщик жилого комплекса — ПИК.
ЖК состоит из 10 корпусов. В каждом из них по 14 или 25 этажей. Корпуса объединены в пять квадратов, создающих пять дворовых территорий. Они доступны только для жителей соответствующего корпуса.
Локация
Жилой комплекс находится на окраине Люберец и граничит с большим частным сектором района Косино-Ухтомский.
Рядом с комплексом — Наташинские пруды и Наташинский парк.
За 7 минут на автомобиле можно попасть в ТРЦ «Город Косино». Там есть каток, гипермаркет «Глобус», строительный гипермаркет «Леруа Мерлен» и многое другое.
Транспортная доступность
До станции метро «Лухмановская» — 22 минуты пешком.
До станции метро «Улица Дмитриевского» — 24 минуты пешком.
До станции D3 «Ухтомская» — 18 минут пешком.
До Косинского шоссе — 6 минут на машине.
До МКАД — 10 минут на машине.
Особо выносливые могут дойти до станции метро «Лермонтовский проспект» за 31 минуту.
Территория
Все дома — без балконов и лоджий. Под каждым окном располагается корзина для кондиционера.
Подъезды имеют выход на улицу и во двор. Входы на уровне земли, что удобно для мам с малышами и людей с ограниченными возможностями.
Во дворах есть велопарковка.
Между домами есть спортивная площадка. Но её сетка собрана без резиновых демпферов, что лишает жителей какой-либо тишины, поскольку большую часть дня дети играют в мяч.
Во дворах запрещено гулять с собаками, и местные жители соблюдают это правило.
Обращу внимание, что по всему комплексу развешены специальные корзины, где хранятся пакеты для уборки за питомцами. Это помогает держать территории комплекса в чистоте.
Нумерация домов не очевидна из-за присвоения одного номера двух длинным зданиям. Гостям жителей тяжело ориентироваться в ЖК самостоятельно.
Лифты
Лифты вместительные, но имеют функциональные проблемы, которые управляющей компанией не решаются. Кабина не едет, по прибытию может не открыться. Чтобы лифт отреагировал, служба поддержки предлагает вводить комбинацию определённых кнопок. При этом она часто меняется.
Парковка
С парковкой у комплекса большая проблема. Проезжать по территории приходится в сантиметрах от других машин, разъезды чуть ли не в миллиметрах. А найти свободное место после 18:00, чтобы не встать под запрещающий знак или не перекрыть другие машины, становится невыполнимой задачей.
Инфраструктура
Комплекс полностью отдаёт первые этажи под коммерческие помещения. Благодаря этому у жителей под боком есть всё необходимое для жизни. Например, работают несколько продуктовых магазинов: «Дикси», «Пятёрочка», «ВкуссВилл».
Выбор кофеен и пекарен большой.
Есть специализированные магазины, среди которых строительные, бытовые, рыбные, чайные, алкомаркеты.
Здесь же — пункты выдачи маркетплейсов «Яндекс», WB, Ozon. Есть и пункт выдачи СДЭК.
У комплекса есть собственная поликлиника.
На территории ЖК расположены два детских сада и строится школа.
Есть барбершопы и салоны красоты.
«Люберцы парк» отлично подойдёт для семей с детьми. В комплексе есть разные кружки для детей, а в Наташинском парке — парк аттракционов. Также рядом с ЖК находится конный двор.
На территории «Люберцы парк» стоят автоматы для покупки воды.
Рядом с пешеходными дорожками выделены зоны для велосипедистов.
Квартиры
В ЖК «Люберцы парк» представлены студии, «еврооднушки», «евродвушки» и «евротрёшки».
💰 Студии: покупка — от 5 200 000 руб.; аренда — 35 000 руб.
💰 1-комнатная квартира: покупка — от 6 600 000 руб.; аренда — 37 000 руб.
💰 2-комнатная квартира: покупка — от 9 700 000 руб.; аренда — 67 000 руб.
💰 3-комнатная квартира: покупка — от 12 300 000 руб.; аренда — 80 000 руб.
На -1 этаже находятся кладовки.
Отзывы жителей
📣 Максим, 32 года
«В целом ЖК хороший. Есть где погулять, много магазинов и кафешек. На улицах и во дворах всегда много детей. Ждём открытия школы, в следующем году отдавать туда ребёнка. Большая проблема с парковками, невозможно найти места. Рядом есть несколько платных парковок, но стоят они 6 000 рублей в месяц. Несколько раз застревал в лифте. Один раз застрял с ребёнком, который очень перепугался и того, что застрял, и того, что не успеет в школу вовремя».
📣 Рита, 27 лет
«Тут очень много магазинов. Есть “ВкусВилл”, много различных сетевых магазинов типа “Дикси”, есть даже рыбный магазин. Есть очень хороший салон красоты прямо в моём доме. Не хватает, правда, каких-то узконаправленных магазинов. По мне — до метро далековато и нет автобусов, которые идут прямо к нему. Тяжело найти парковочное место, чтобы машину не перекрыли вечером. Но плюсы значительно перекрывают минусы. В целом я довольна, что живу здесь».
Плюсы
✅ Развитая инфраструктура.
✅ Собственные дворы только для жителей корпуса.
✅ Наличие рядом прудов и облагороженного парка.
✅ Безопасность.
Минусы
❌ Удалённость от метро.
❌ Огромные проблемы с парковкой.
❌ Проблемы с лифтами.
❌ В целом очень шумно.
❌ Корпуса стоят близко друг к другу.
Читайте обзоры на другие ЖК в локации:
ЖК «Жулебино Парк»
ЖК «Люберецкий»
Смотрите объекты в ЖК «Люберцы парк»
Смотрите все обзоры на карте новостроек.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!