«Дачникам сообщили о жестком запрете с 1 августа», — пугают заголовки некоторых СМИ. Утверждается, что в силу вступает новый регламент, согласно которому нельзя будет проживать на дачных участках в зимнее время: с 1 октября по 31 марта.
Как на самом деле
Никаких новых ограничений относительно времени пребывания на дачном участке в силу не вступило, отмечают юристы.
Последняя редакция федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества» относится к июлю 2023 года, и там ничего не говорится о сезонном использовании дачи. В Земельном кодексе России тоже этот вопрос не рассматривался, последние изменения в ЗК РФ были приняты в начале января 2024 года.
Таким образом, на дачу можно ездить в любое время. Адвокат по земельным делам Сергей Маковеев подчеркнул, что пользоваться дачным участком можно без ограничений.
«Что касается именно пользования землей, самим домом, никто не будет запрещать ими пользоваться, это в принципе невозможно», — пояснил он.
Ему вторит и его коллега, адвокат Янис Юкша. По его словам, приезжать на дачу собственник вправе, когда захочет, будь то осень, зима или весна.
Член Комитета по бюджету и налогам, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин констатировал, что законодательство РФ не устанавливает сезонности при использовании садового дома.
«Собственник дачного участка вправе использовать строения, возведенные на земле, в том объеме, в котором ему это необходимо, и круглогодично», — подчеркнул Чаплин.
Однако у дачников могут быть проблемы с коммунальными услугами, которые могут быть отключены или предоставлены не в полном объеме по усмотрению товарищества. Если СНТ отключит, к примеру, свет и воду, то зимовать на таком объекте будет проблематично.
Юрист Московского союза садоводов Ваге Рыбченко также отметил, что СНТ могут принимать решения о приостановке ряда услуг в зимнее время.
«На практике ограничения в использовании общего имущества на зимний сезон остаются на усмотрение общего собрания. Оно решает, можно ли не вывозить мусор, содержать воду, общие приборы освещения, если в СНТ никто зимой не приезжает, или они обязательно должны работать круглый год», — сообщил Рыбченко.
Юрист, заместитель председателя Межрегиональной общественной организации «Московский союз садоводов» Полина Тришина отметила, что принятие ограничений на посещение дачи было бы нецелесообразно в связи с тем, что климат в России может разительно отличаться. В южных регионах страны почти не прослеживается сезонного использования участков, добавила она.
Более того, россияне, которые по каким-то причинам зимуют на даче, осознают возможные неудобства, которые связаны с таким типом проживания, считает Тришина.
Кроме того, как отметил парламентарий Никита Чаплин, если в каком-то конкретном товариществе нет ряда коммуникаций (зачастую из общих благ представлено только электричество), никто не запрещает гражданину обустроить у себя в домохозяйстве скважину для водоснабжения и автономную отопительную систему.
Таким образом, запрета на посещение дачи в зимнее время нет. Но возможен ряд неудобств, который может быть связан с отсутствием воды и света на участке.
А вы часто бываете на даче зимой?
Было полезно? Подпишись на канал!