1 августа 2024 года начинает полноценно действовать новый ГОСТ на индивидуальное жилищное строительство — ГОСТ Р 71392-2024.
Он разработан «ДОМ.РФ» совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства по дорожной карте Минстроя и утвержден Росстандартом.
Стандарт распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства с целью проектирования и строительства их в соответствии с "зелеными" критериями, признания их "зелеными" объектами ИЖС, а также устанавливает порядок проведения оценки данных объектов.
В нем приведены 8 категорий и 45 обязательных критериев для застройщиков. Среди них — архитектура, экологическая безопасность, инфраструктура, организация и управление строительством, энергоэффективность, инженерное обеспечение здания, материалы и ресурсоэффективность и другие.
В зависимости от количества учтенных критериев объекту ИЖС будет присуждаться оценка: «золото», «серебро» или «бронза». Суммарно проект может набрать 90 баллов.
Для чего это?
Государство обновило правила выдачи "семейной ипотеки", под которую теперь подпадает и строительство объектов ИЖС с помощью эскроу-счетов.
Введение с 1 августа нового ГОСТ для ИЖС Р71392-2024 позволит производить банкам оценку надежности строящегося объекта.
То есть если вы планируете получить ипотечный кредит, то банк вправе установить требования по соответствию объекта ИЖС новому ГОСТ.
Если вы не планируете брать ипотеку и планируете без помощи банков и самостоятельно строить дом на своем, например садовом, участке, то при согласовании строительства с вас не будут требовать соответствия "зеленому стандарту".