Собрали топ-4 апартаментов июля, которые выделяются своим потенциалом для инвестиций. Независимо от того, ищете ли вы жилье для собственного проживания или хотите вложить средства в арендуемую недвижимость, эти апартаменты станут отличным выбором для увеличения вашего капитала.
АК SkySoul Resort — комплекс премиум-класса в 30 метрах от побережья
SKYSOUL — апартаменты в Крыму на берегу моря, на первой береговой линии, в бухте с лазурным песком и пляжем из вулканического песка. Проектом предусмотрено строительство торгового центра, SPA комплекса и дендропарка, организованного для создания микроклимата.
В корпусах продуманы удобные планировочные решения, все апарты сдаются с отделкой White Box. Из окон открываются виды на море, мыс Хамелеон и потухший вулкан Карадаг. Площадь номеров варьируется от 27 м² до 86 м².
Эта новостройка в Крыму от застройщика расположена в Коктебеле на закрытый территории. Вокруг экологически чистый воздух и много достопримечательностей.
- 4 минуты до аквапарка
- 6 минут до завода марочных вин
- 7 минут до дома-музея Волошина
- 13 минут до горы Клементьева
- 17 минут до мыса Хамелеон
- 20 минут до Карадагского заповедника
Владельцы недвижимости бизнес-класса Skysoul смогут пользоваться функцией доверительного управления, тогда отельер будет заниматься эксплуатацией и сдачей номерного фонда в аренду, обеспечивая инвесторам ежемесячный доход без личного участия управлении имуществом.
Застройщик Skysoul — СЗ ДК СКГ — крупнейший застройщик Крыма, сдавший уже больше 550 000 м2. Среди его объектов: торгово-развлекательный центр Меганом, жилой квартал Жигулина роща и ЖК Мраморный.
Инфраструктура этих апартаментов в Крыму на берегу моря одна из лучших на побережье: на территории 14, 5 Га планируются два бассейна (один из них с соленой водой), ресторан с панорамным видом на море, входная группа с бутиками и фонтанами площадью 1500 м2, ресторан, амфитеатр и торговый центр.
Тут будет построен 4-х этажный SPA-комплекс, где можно будет посетить хамам, русскую баню и соляную комнату. Разница стоимости номера в сутки при наличии SPA: +23% по данным GVA Sawyer.
В Крыму 300 солнечных дней в году, а среднегодовая температура —14 градусов. Благодаря микроклимату здесь продолжительный купальный сезон. Спрос на внутренний туризм растет, миллионы отдыхающих из России и других стран, приезжают сюда вместе с детьми, чтобы посмотреть местные достопримечательности и позагорать на пляже.
По расчетам, чистая прибыль в год от инвестиций в Скайсоул составит:
- при сдаче в аренду: 2 004 295
срок окупаемости: 9 лет и более
- при перепродаже: 7 252 000
срок инвестирования: 2 года
Переходите на сайт комплекса, чтобы познакомиться с комплексом поближе и получить планировки и цены!
АК Park Plaza — апартаменты на первой береговой линии
Тем, кто планирует купить апартаменты в Крыму на берегу моря от застройщика, рекомендуем обратить внимание на апарт-отель Park Plaza. Он находится в 150 метрах от Черного моря. Апартаменты привлекают внимание своей архитектурой, планировками и уровнем сервиса.
Авторские планировки понравятся резидентам с тонким вкусом. Тут есть просторные апартаменты с панорамными окнами, семейные планировки с гардеробными, мастер-спальни с двумя ваннами и бизнес-апартаменты с возможностью разделения.
Площадь апартаментов колеблется от 41 м² до 163 м². Квартиры в Park Plaza сдаются с отделкой под ключ, что позволяет заселиться сразу после покупки.
Пляж в 150 метрах от комплекса — место для релакса и пляжного отдыха. Тут можно устроить пикник на берегу моря, позагорать в шезлонге, построить с детьми замок из песка и устроить дружеские соревнования по волейболу. Принимайте солнечные ванны и создавайте воспоминания вместе с близкими.
В Park Plaza предусмотрена парковка для автомобилей, а также вся необходимая инфраструктура: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, кафе и магазины.
Шеф-повар местного ресторана использует местные деликатесы, создавая блюда для гурманов, а тренера в фитнес-центре помогают оставаться в форме — не бойтесь съесть лишнего.
Управлением черноморских апартаментов занимается собственная управляющая компания. Ресепшн с консьерж-сервисом, круглосуточная охрана, безупречный сервис — все это к услугам резидентов. Строительство комплекса реализуется по ФЗ 214 с эскроу счетами, полной суммой в договоре, а также страховкой любой сделки на 10 млн.
Переходите на сайт апартаментов Park Plaza , чтобы получить презентацию по комплексу. В ней рассказали о:
- возможных планировках
- сроках сдачи
- дизайн-проектах от застройщика
Если учитывать, что в будущем нормальное транспортное сообщение с Крымом наладится, инвестиции в недвижимость на черноморском побережье становятся привлекательнее. Сейчас можно купить апартаменты или квартиру по доступной цене, но в будущем она вырастет, порог входа станет выше, а конкуренция больше.
Рассмотрим окупаемость номера в апартаментах «Park Plaza» площадью 41,2 м² и стоимостью 12 425 520 ₽:
Посуточная аренда в сезон: 28 000 руб/сутки
- 26 дней × 28 000 = 728 000 ₽
- 6 месяцев = 4 368 000 ₽
(минус 25% расход на УК = 1 092 000 ₽)
Итог: 3 276 000 ₽
Окупаемость: 3,7 лет, 26,9% рентабельность
АК Птица — санаторий будущего в Саках
Апартаменты в Крыму «Птица» ставят новый акцент, создавая центр притяжения в экологичной локации бальнеологического курорта Саки. Реализация проекта проходит по ФЗ-214 с использованием эксроу-счетов, все сделки регистрируются в росреестре.
Здесь близость к морю и соленому озеру благотворно влияют на здоровье, а передовые решения формируют высокое качество жизни и отдыха.
В 4 минутах ходьбы от комплекса находится Сакское грязевое озеро. Сульфидные отложения озера насыщены железом, полезные микроэлементы проникают сквозь поры кожи, оказывая противовоспалительное, антибактериальное, обезболивающее действие. А косметические маски на основе сакских грязей помогают сохранять молодость.
Исследования ученых показали, что в высокоминерализованных иловых отложениях озера содержится больше ценных аминокислот и биогенных стимуляторов, чем в Мертвом море.
В 8 минутах ходьбы от «Птицы» находится Розовое озеро. Это настоящее чудо природы. Розовый цвет обусловлен присутствием водорослей, которые производят пигменты, окрашивающие воду в такой необычный оттенок. Этот феномен придает озеру розовый цвет.
Рядом есть еще одно озеро — Лебединое. Когда-то птицы прилетели на зимовку и решили остаться. Первое время на озере жила только одна пара лебедей, они вывели птенцов, которые выросли и вывели уже свое потомство. Сегодня на озере живет огромное количество лебедей. Взрослые лебеди имеют белый окрас, а молодые птицы — серые перья.
Новый шаг в развитии территории от «Птица» — осознанный подход к благоустройству территории. В SPA-центре вас ждёт атмосфера доброжелательности и уюта, которую вы сможете ощутить уже с порога. Спа в отеле - важный фактор при выборе места проживания для многих гостей. Это делает отель более конкурентоспособным и позволяет устанавливать высокие цены за номера и услуги.
На территории комплекса есть: пространство для «Сна на море», открытый кинотеатр, коворкинг, конференц-зал и панорамный ресторан на 16 этаже, где каждый сможет насладиться высокой кухней.
Сакский район известен своими лечебными грязями и минеральными водами, что привлекает большое количество туристов. Инвестиции в апартаменты могут приносить стабильный доход от аренды.
На закрытом предстарте продаж комплекса можно получить индивидуальные условия рассрочки.
Недвижимость на побережье всегда растет в цене, независимо от экономической и политической ситуации. По нашим расчетам, «Птица» будет приносить 40-50% годовых.
Среднегодовой доход от сдачи в аренду: 6 325 240
Чистая прибыль: 3 567 435
Рентабельность: 26%
Срок окупаемости: 5 лет и менее
ЖК Atlas Sudak — готовый семейный отель в Крыму
Планируя купить готовые апартаменты в Крыму рядом с морем, присмотритесь к городу Судак. В нем расположен апарт - отель «Atlas» — комплекс делюкс-класса, c близостью береговой линии и ландшафтным видом на горы из номеров.
Все резиденции в Atlas Apart-Hotel & SPA сдаются с предчистовой отделкой, площадь номеров составляет от 42 м² до 102 м². Комплекс окружен парковой зоной, а фишкой курорта являются собственный благоустроенный̆ пляж и периметр c индивидуальной системой доступа.
На охраняемой территории в 4 Га есть 3 бассейна, тренажерный зал, кафе и рестораны, массажный салон, парковка и детские зоны и площадки. Рядом с отелем находятся городская набережная и один из лучших аквапарков Крыма, а из апартаментов открываются виды на горы, море и Генуэзскую крепость.
Инфраструктура Atlas Apart-Hotel & SPA продумана до мелочей и включает в себя бассейны, личную парковку, SPA - центр, фитнес - зал, детский клуб и ресторан с открытой террасой.
Гости отеля могут воспользоваться трансфером на комфортабельных автомобилях или микроавтобусах с опытными водителями. Есть услуга аренда автомобиля с водителем — удобный способ передвижения по Крыму.
Отель предлагает широкий выбор автомобилей разных классов, а профессиональные водители обеспечат безопасную поездку.
Заработайте до 40% годовых при перепродаже апартамента или получайте от 1,5 миллионов рублей в год, сдавая апартаменты в посуточную аренду
Посмотреть видео и узнать о комплексе всё за 4 минуты
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!