Теперь неприятный сюрприз преподнесла IT-ипотека.
Сначала говорили, что она сохранится с существующими условиями до конца этого года. Но потом лимиты на нее во всех банках резко закончились. И всем страждущим и желающим взять данную ипотеку сказали: «Ждите!»
Ну вот и дождались! Вчера появились новости, которые многих повергли в шок!
Программа IT-ипотеки меняется!
Итак, давайте рассмотрим изменения в формате «БЫЛО-СТАЛО».
Ставка.
Было- не более 5%
Стало – не более 6%.
Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счет своих программ.
Регионы действия (покупка недвижимости и место работы)
Было – во всех регионах РФ
Стало – во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
То есть, IT-ипотека доступна тем специалистам, кто работает за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, их аккредитованная компания зарегистрирована опять же за пределами этих городов и купить недвижимость нельзя в Москве и СПб.
Размер кредита
Было – до 18 млн рублей в городах-миллионниках и до 9 млн руб. в остальных регионах
Стало – до 9 млн руб. во всех регионах
Условия для работодателей
Было – обязательная IT-аккредитация
Стало – обязательная IT-аккредитация и статус компании, поучающей налоговые льготы
Минимальный срок работы в IT–компании
Было – 5 лет с момента оформления кредита
Стало- в течение всего срока ипотеки
Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
Было – от 150 тыс руб. в Москве, от 120 тыс. руб в других городах-миллионниках, от 70 тыс. руб. для остальных городов. Для специалистов моложе 36 лет критерий по заработной плате не применялся.
Стало – от 150 тыс. руб. для городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской областей, для остальных – 90 тыс. руб. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста.
Стала ли такая ипотека доступнее? Вряд ли…
Те, кто придумывал эти условия, не учли следующие факторы:
IT-специалисты в СПБ и Москве однозначно остались «за бортом». Им теперь, чтобы воспользоваться этой кредитной линией, надо уезжать жить в области и регионы. Но и этого недостаточно! Надо работать в компании, которая не аккредитована в СПб и Москве. А ведь ни для кого не секрет, что многие айтишники живут в регионах, но удаленно работают именно в компаниях из СПб и Москвы. Увы, и они теперь тоже остались без возможности использовать IT- ипотеку. А может быть и другой вариант: специалист живет в СПб и удаленно работает в Ярославской компании (например), но улучшить свои жилищные условия хочет в СПб. А всё! Нельзя!
Да, и не забываем, про отсечку по зарплате и минимальный срок работы в IT-компании. Все ли компании, аккредитованные в регионах могут предложить соответствующую зарплату?
Короче, IT-ипотека осталась льготной, но стала не такой уж и доступной.