Периодически гуляя по Москве, я обнаружил несколько достойных проектов, построенных по программе реновации. В одной из своих последних статей я рассказывал о доме в Тушино, который также был построен по этой программе и где, несмотря на вполне приемлемый внешний вид, качество работ оказалось низким. Вы можете ознакомиться с этой статьей по ссылке.
https://dzen.ru/media/id/5c826d25d2350300b47ccb42/novyi-dom-po-renovacii-luchshe-hruscevok-643bda154b3e193f731407b4
Примеры домов, о которых я расскажу ниже, выглядят весьма достойно снаружи, и к ним сложно придраться. Про качество внутренней отделки и планировки я ничего писать не буду, так как не имел возможности попасть внутрь.
Ну что ж, начнем обзор.
Первый дом стоит по адресу Бауманская улица, 47.
Это, пожалуй, один из лучших проектов, реализованных в рамках программы реновации. Впервые не просто построили стандартную коробку на 20 этажей. Это уже можно назвать интересной архитектурой.
Проект удачно вписан в профиль улицы и гармонично смотрится с окружающей застройкой.
Неожиданным элементом стали галереи вокруг здания — архитектурное решение, нечасто встречающееся в Москве. Этот элемент придаёт дому запоминающийся вид и делает его привлекательным для прохожих.
Дом построен в П-образной форме, что создает уютное дворовое пространство.
Качество работ не идеальное, но по сравнению с другими проектами видно, что здесь постарались.
Не забыли и про короба для блоков кондиционеров. За это от меня как всегда лайк! Однако есть и странные моменты, например, мёртвый угол, созданный пересечением нескольких корпусов. Там нет ни окон, ни дверей, и причина такого решения остаётся для меня непонятной. Возможно, там есть технический выход на крышу, но с уровня улицы это не видно.
Второй проект, который мне понравился, расположен недалеко от метро Кузьминки по адресу Волгоградский проспект, вл155.
В плане архитектуры, тут сильно слабее, поскольку представляет собой типичное здание, напоминающее панельные дома времён СССР. Однако стоит отметить высокое качество отделки.
Подъезд на уровне земли и какой-то умник запарковался...
В доме есть подземный паркинг и небольшая гостевая парковка около подъезда.
Есть некоторые вопросы к качеству швов между этажами, но облицовочные панели из кирпича выглядят аккуратно. Благодаря разнообразию кирпичного рисунка фасад не выглядит скучно. Кроме того, вокруг дома уложена качественная брусчатка.
Хорошая входная группа.
Дом окружен пятиэтажками и зелеными дворами. Если немного разбавлять такие районы подобными домами, то может это и не плохо. Другое дело, если будут все хрущевки сносить и строить дома в два раза выше. Это я не могу поприветствовать.
Ну и третий комплекс находится около метро Пролетарская в Таганском районе. Называется он ЖК «Мой адрес на Симоновском» — это три монолитно-кирпичных дома переменной этажности (3-5-14-15).
Особое внимание привлекают угловые балконы — эффектный архитектурный прием.
Тот факт, что дома разбили на блоки разной этажности, настоящее чудо. Комплекс сразу выглядит интереснее.
Различные кирпичные рисунки визуально разбивают здание на отдельные блоки, создавая ощущение, что это отдельные строения. Этот простой метод работает очень хорошо и дополняет общий визуальный образ.
Двор пока что выглядит немного скучно, но, возможно, за пару лет что-то изменилось, поскольку фотографии были сделаны в 2022 году.
На первом этаже уже установлены несколько кондиционеров без коробов.... Ну почему бы не поставить их как на всем остальном фасаде?
Конечно, все эти проекты далеко не шедевры архитектуры, но на фоне многих слабых и посредственных проектов они выделяются в лучшую сторону. Из этих трех комплексов, лично мне больше всего нравится первый.
К сожалению, массовое жилищное строительство в России очень низкого качества. Причем по всем параметрам: слабая архитектура и дизайн, однообразное и невнятное благоустройство территорий, частое игнорирование градостроительной ситуации.
Несмотря на это, ситуация постепенно меняется в лучшую сторону. Хотя на уровне страны эти изменения можно назвать каплей в море, и чем дальше от столицы или региональных центров, тем хуже.