В первой половине 2024 года наблюдается значительное увеличение интереса к получению кредитов с обеспечением в виде имущества на территории России. Согласно статистике ОКБ, количество таких кредитов возросло на 86% в годовом выражении. В качестве обеспечения заемщики предлагают недвижимость, автомобили или акции.
Газпромбанк за первые четыре месяца 2024 года выдал почти столько же залоговых кредитов, сколько за весь предшествующий год,. Альфа-Банк также подтверждает рост спроса на подобные финансовые продукты. ВТБ, в свою очередь, отметил, что такие кредиты составляют не более одного процента от общего объема кредитования, при этом средняя сумма залогового займа остается на уровне 4,3 миллиона рублей.
Согласно недавним отчётам, в России наблюдается спад в размерах выдаваемых залоговых кредитов, которые в среднем составляют 1,59 миллиона рублей, что на 6% меньше по сравнению с прошлым годом. В то же время средняя продолжительность займа увеличилась до 6,5 лет. Доля таких кредитов в общем объёме кредитования удвоилась, достигнув 4%. Больше всего, 70%, кредитов предоставляется с использованием автомобилей в качестве залога, а недвижимость используется в 25% случаев.
Причина смещения фокуса банков на залоговое кредитование заключается в строжайших требованиях к выдаче необеспеченных займов, из-за чего многим кредитным организациям стали невыгодны обычные потребительские кредиты. Банки привлекают клиентов более привлекательными ставками по залоговым кредитам, а для заемщиков это шанс получить большую сумму на длительный срок.
Кредиты с обеспечением требуют больше времени на оформление по сравнению с обычными кредитами. Также, для получения ипотечного кредита закон требует страхования залоговой недвижимости и проведения её независимой оценки, расходы на которую ложатся на заемщика. Банки при этом выдают кредит, ориентируясь на процент от стоимости залога, который обычно колеблется в пределах 50–70% от оценочной стоимости.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!