В рассматриваемом случае суд может принять решение как о реализации ипотечного имущества, так и о закреплении оного за должником. Таким образом, дела делятся на две категории:
- Исполнительное производство идет своим чередом и залоговый кредитор (банк) уже получил вступившие в силу решение суда. Дело о расторжении договора ипотеки и получении кредитором компенсационных денежных средств рассматривается судом общей юрисдикции.
- Залоговый кредитор ещё не успел обратиться в суд. Чаще всего именно здесь должник обращается в банк и просит изменить условия на более лояльные. Получи отказ гражданин обращается в арбитраж, где реструктуризация помогает ему не только рассчитаться с банком, но и сохранить жилье.
Правовая стратегия в отношении каждого отдельного случая принимается специалистом только после полного изучения и анализа конкретной ситуации. Более того, рассмотрению подлежит и сам акт расторжения кредитного договора, а ещё документ об обращении взыскания на предмет залога.