С какой целью россияне покупали жилую недвижимость за последние три года? Как будет развиваться рынок ИЖС в России? Как выбрать дом в 2024 году? Почему люди все чаще выбирают частные дома вместо квартир и как купить свой, не разорившись? Как изменилась сотка в Подмосковье и других областях? Что изменится в законах о недвижимости с 1 августа 2024 года?
Эти и другие вопросы и темы были в центре внимания СМИ в июле текущего года. Рассказываем о них в ежемесячном обзоре, посвященном загородной недвижимости.
С какой целью россияне покупали жилую недвижимость за последние три года?
В России провели новый соцопрос на тему покупки жилья. Оказалось, что вариант «покупаю жилую недвижимость для собственного проживания» — самый популярный среди россиян. Его выбрали 58% респондентов. 23% покупают жилье для родственников, например, родителей и детей. Сохранить свои сбережения путем покупки недвижимость стремятся 14% опрошенных. Для этой цели самым популярным оказался сегмент индивидуального жилищного средства (ИЖС). Его выбирали в 25% случаев.
Статистику приводит «Авито Недвижимость» в своем свежем исследовании. В нем приняли участие 10 000 россиян. Что касается других сценариев покупки недвижимости, то, согласно опросу, 12% покупают жилье, чтобы сдавать его в аренду, а 9% — намерены перепродать его в будущем. Подробнее — в материале«Комсомольской правды».
Минстрой и эксперты отрасли обсудили перспективы развития ИЖС в России
11 июля в подмосковном поселке Грин Лаундж состоялось открытие крупнейшей в России выставки индивидуального жилищного строительства Open Village`24, которая проводится в этом году уже в восьмой раз. В этом году впервые выставка открылась парадом строительных и производственных компаний. На прошедшем после парад пленарном заседании представители регулятора и девелоперские компании обсудили состояние, актуальные вопросы и перспективы развития рынка ИЖС в России. Подробности — в материалеаналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».
Как изменилась сотка в Подмосковье и других областях?
Земля обошла по спросу загородные дома. За год участки подорожали на четверть, средняя стоимость сотки по России — почти 250 тыс. руб., посчитали аналитики «Циана». Самые дорогие лоты расположены в Новой Москве и Санкт-Петербурге — от 1 млн руб. за сотку. Далее идут Дагестан, Краснодарский край и Севастополь. Что происходит на загородном рынке? И что выбирают москвичи?
Сейчас на загородном рынке Подмосковья в продаже 36 тыс. земельных участков, средняя цена за сотку — 326 тыс. руб. Это почти на треть дороже, чем год назад. В Новой Москве цены выросли не так заметно, но и там сотка земли уже начинается от 1,1 млн руб. Поэтому массовый клиент теперь смотрит на соседние со столицей области, говорит эксперт «Циан. Аналитики» Елена Лапшина: «В Рязанской области стоимость сотки составляет всего 54 тыс. руб., во Владимирской — чуть побольше, около 60 тыс. руб., как и в Тульской. Подробнее — в материале«Коммерсанта».
Объектам ИЖС будут давать рейтинговую оценку
С 1 августа начинает действовать национальный стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Обновленные требования разработали специалисты Дом.РФ, и утвердил Росстандарт.
Новый ГОСТ Р71392−2−24 включает 45 критериев, объединенных в восемь категорий:
· архитектура
· экологическая безопасность и организация участка
· инфраструктура
· организация и управление строительством
· комфорт и качество внутренней среды
· энергоэффективность и атмосфера
· инженерное обеспечение здания
· материалы и ресурсоэффективность
· отходы производства и потребления.
В зависимости от количества учтенных критериев объекту ИЖС будет присуждаться оценка: «золото», «серебро» или «бронза». Максимально проект может набрать 90 баллов. Подробнее — в материале«УРБАН МЕДИА».
Как выбрать дом в 2024 году?
В Подмосковье завершается выставка загородной жизни Open Village`24. Посетители выставки могут зайти на любой участок, в любой дом отдельного коттеджного поселка. Таким образом люди, которые собираются построить загородный дом, могут выбрать технологию строительства, определиться с размерами и планировками будущего дома. Подробнее — в видеорепортажеРБК.
Почему люди все чаще выбирают частные дома вместо квартир и как купить свой, не разорившись
В России стали очень много строить. Рекорд обновляется ежегодно. При этом коттеджи за четыре года обогнали квартиры по объемам строительства. По состоянию на начало этого лета два из трех квадратных метров новостроек в стране - именно частные дома.
К земле нас потянуло неспроста. Сначала ударили пандемийные годы, когда было непонятно, что дальше будет в городах. Потом льготная ипотека и валютные встряски так разогнали стоимость квартир, что покупатель из экономических соображений стал подумывать о своем доме. Но сегодня чаша под названием «все дорожает» не миновала и частное строительство. Подробнее — в материале«Комсомольской правды».
Каждый десятый россиянин намерен до конца 2024 года переехать в частный дом
Почти 70% россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом, а примерно каждый десятый планирует заняться переездом в 2024 -м. По прогнозам аналитиков, до конца текущего года число возведенных объектов ИЖС увеличится на 8% (837 тыс.), к концу 2025 года — на 15% (889 тыс.), а в 2026 году — на 22% (944 тыс.). Такие данные подсчитали эксперты компании «Лемана Про» (ранее «Леруа Мерлен»). Продолжение — в «Комсомольской правде».
При этом, количество возведенных домов ИЖС в России в прошлом году составило 774 тыс., (44% из них — дачные и 56% — для постоянного проживания). А каждый пятый дом (22%) россияне построили своими руками без привлечения профессиональных строителей. Подробнее — в материале«Комсомольской правды».
Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу
Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий использовать счета эскроу при строительстве частных домов по договору подряда.
Новый закон дает возможность применять в частном домостроении тот же порядок расчетов между сторонами сделки, что и в многоквартирном строительстве: средства заказчика дома можно будет разместить на специальном банковском счете — счете эскроу.
Подробнее — в материале «РБК-Недвижимость».
#загороднаянедвижимость #Подмосковье #загородныйдом #построитьдом #дачныйсезон #дача #земельныйучасток #каменныйдом #таунхаус #коттеджныйпоселок #ИЖС #ипотека #инвестиции #эскроу #OpenVillage #зеленыйстандарт