В Ростове хотят законсервировать «Дом с ангелами». Управление ЖКХ Ленинского района города опубликовало соответствующий тендер на сайте госзакупок 30 июля.
От подрядчика требуется восстановить кровлю, демонтировать балконы в аварийном состоянии, укрепить кирпичную кладку, убрать мусор с перекрытий, разобрать металлические конструкции на фасаде, кровле и отремонтировать канализацию. Кроме того, в дальнейшем исполнитель будет следить за осадкой фундаментов, креном стен и увеличением трещин. Вокруг здания поставят временное ограждение и предупреждающие знаки. На работы готовы выделить 1,3 миллиона рублей. Завершить противоаварийные мероприятия нужно к 29 ноября 2024 года.
Доходный дом наследников В. Р. Максимова (дом Кисина), построенный в конце XIX века на улице Московской, 72, представляет собой четырехэтажное здание с деревянными витражами, парадными лестницами и лепниной. Здание пережило гражданскую и Великую Отечественную войны. Принято считать, что именно в доме Кисина находилось адресное бюро, которое посещал отец Фёдор в поисках гарнитура с кладом из романа Ильи Ильфа и Евгения Петрова «12 стульев».
До конца 90-х годов на первом этаже была Ростгорсправка. Примерно в то же время появились первые деформации, из-за которых дом стал аварийным. Перекрытия и кирпичные стены стали опасны для эксплуатации с 1990-х годов. В 2004-2005-х ситуация ухудшилась. Еще через несколько лет, в 2009-м, здание официально признали аварийным. Однако расселили его только в 2016 году. С тех пор особняк пустовал.
В марте 2021 года городские власти решили всерьез заняться вопросом реставрации «Дома с ангелами». Именно в нем собираются открыть местный музей. В конце 2021 года сити-менеджер Ростова отчитался, что заключен контракт на реставрацию исторического здания. Выполнить работы должна была московская фирма «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские». Проект и сметы подготовили в 2023 году. Однако сам дом оставался по факту без охраны. Активистам пришлось самостоятельно закрывать окна фанерой от незваных гостей, которые могли разрушить то немногое, что осталось от величия ОКН.
ОАО - институт «Ростовский ПромстройНИИпроект» составил оценку технического состояния дома. Согласно документации за 2006 год, износ составлял 40%. Стены отсырели, покрылись огромными трещинами и выбоинами, накренились. На металлических перемычках появилась коррозия. Из особняка буквально сыпались кирпичи и штукатурка с лепниной.
— Массовые протечки, повсеместное разрушение или повреждение, отсутствие отдельных фрагментов кровли. Отвод атмосферных вод от стен здания не обеспечивается, вследствие чего имеются повсеместные увлажнения стен в верхних ярусах, у водосточных труб и т. п. Произрастают растения, корневая система которых разрушает кирпичную кладку у карнизов, — сказано в отчете. — Непрерывно идут процессы разрушения и потери материальных компонентов.
ООО «А1 Эксперт» тем временем разработало проект на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения. Теперь осталось его воплотить в реальность.