Группа «Самолет» получила разрешение на ввод первых десяти домов в проекте «Дмитров Дом» в Подмосковье.
О сдаче домов ИЖС в первом и самом масштабном кластере частной застройки сообщил «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу министерства жилищной политики Московской области.
Всего в Подмосковье возводится семь ИЖС-кластеров; понятие «кластер» специально было введено в региональное законодательство в 2021 году.
Проект «Дмитров Дом» стартовал в марте 2023-го. На территории площадью 1051 га заявлено строительство более 850 тысяч кв. м недвижимости. В первой очереди запланированы 466 коттеджей и 13 таунхаусов. Проектное финансирование в размере 6,9 млрд рублей предоставил банк ДОМ.РФ.
На старте продаж минимальный лот (одноэтажный дом площадью 61 кв. м на участке 5 соток) застройщик продавал за 11,1 млн рублей. Сколько домовладений реализовано на данный момент, уточнить не удалось.
Дома строятся в рамках 214-ФЗ, с оплатой через эскроу-счета.
В феврале 2024-го группа «Самолет» получила разрешение на строительство первого этапа аналогичного проекта - «Истра Дом». В первой очереди - 55 коттеджей, площадью от 61 кв. м, участки - от 5 соток.
Стоимость минимального лота составляла 14, 1 млн рублей. Комплекс строится в 71 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Всего в Истринском районе на участке 285 га до 2032 года запланировано возвести 2248 домов.
В округе Домодедово «Самолет» рассчитывает построить более 810 тысяч кв. м недвижимости, по завершении проекта в частных кластера будут проживать более 18 тысяч человек.
В петербургском регионе такая схема пока не применялась, наиболее близкий по основным параметрам проект планирует реализовать компания «Еврострой». На участке в 243,7 га в Осельках девелопер построит около 800 домов ИЖС и более 100 секций в таунхаусах. Пока идет доработка концепции.
