Каркасные дома одни из самых популярных на рынке недвижимости. Основное преимущество каркасников — скорость возведения и относительная дешевизна строительства.
В чём еще плюсы каркасной технологии и какие есть недостатки - читайте в этой статье.
Каркасные технологии появилась довольно давно, стремление к экономии древесины ознаменовало переход сначала от рубленого дома к дощатому, а затем и к каркасу. Таким образом, каркасный дом - это жёсткий каркас, наполненный материалами для тепло-, ветро- и влагозащиты, который затем обшивается отделочными материалами. Каркас состоит из верхней и нижней обвязок, стоек стен, подкосов жесткости и таких вспомогательных элементов, как промежуточные стойки и ригели, между которыми располагают оконные и дверные проемы.
В России каркасные технологии чаще всего использовались в дачном строительстве, но как и любая другая технология, она тоже со временем претерпела множество изменений. И теперь до 30 % загородного всесезонного жилья (а не только дачного) строится по каркасной технологии.
Каркасные дома могут быть разной этажности (как правило не более 2-3 этажей), а также они подходят для любого, даже самого сурового климата. Если климат более холодный толщина утеплителя будет больше.
Преимущества каркасных домов:
1. Легкость конструкции. Мой дом в 2 этажа и площадью в 85 квадратов весит примерно 14 тонн. Для сравнения бревенчатый дом весил бы, примерно, в два раза больше, а керамзито-бетонный - в десять раз больше. Соответственно, под каркасный дом можно заложить достаточно облегчённый фундамент из свай (это могут быть как буронабивные сваи, так и винтовые сваи), что, конечно же, проще и дешевле.
2. Теплоёмкость. Каркасные дома обладают очень низкой теплоёмкостью, это самые тёплые дома. потому что до 90%, объёма стены занимает утеплитель.
3. Экологичность. Каркасный дом, в основном, представляет собой деревянные конструкции и утеплитель, который может быть базальтовой минватой, эковатой, керамзитом, кто-то вообще использует опилки. То есть это достаточно экологично.
4. Не требуется большой бригады на стройке. Ещё один неоспоримый плюс каркасного домостроения то, что его реально построить в одну каску, что немаловажно, особенно для тех, кто занимается самостроем. Нанять бригаду профстроителей бывает очень дорого и бьёт по бюджету.
5. Скорость возведения конструкции. Действительно, каркасные дома возводят очень быстро, особенно, из фабричных домокомплектов.
Также к плюсам каркасного домостроения относят: отсутствие усадки, сейсмоустойчивость и возможность прокладывания коммуникаций внутри каркаса, но, на мой взгляд, эти плюсы достаточно спорные и не заслуживают особого внимания.
К минусам каркасного строения можно отнести:
1. Соблюдение технологии. Нужно соблюдать геометрические пропорции, так как малейшее отклонение в геометрии каркас не прощает.
2. Недолговечность. Средний срок службы каркасного дома оценивают 50-70 лет. Для сравнения средний срок службы кирпичного дома оценивается 100-150 лет. В связи с тем, что каркас, в основном, собирают из дерева, а оно имеет свойство гнить, покрываться грибками плесенью, давать усадку, трескться и нарушать свою первоначальную геометрию. Устраняется это тем что дерево пропитывают различными пропитками которые содержат в себе противргрибковые компоненты и строить каркас желательно из высушенного дерева.
3. Паразиты. В каркаснике могут заводиться какие-то нежелательные "гости" (в основном это насекомые и мыши) . Данный недостаток тоже устраняется за счёт того что на стадии строительства дерево пропитывают специальными растворами которые жуки не едят, а от мышей чаще всего набивают железную сетку, не позволяющую им проникать внутрь каркаса.
4. Пожароопасность. Каркасный дом считается пожароопасной конструкцией, поскольку строится в основном из дерева. Здесь возникает необходимость пропитывать дерево антипиренами.
Как правило составы, которыми пропитывают дерево, имеют комплексные действие - они и понижают пожароопасность дерева, и обладают антисептическими свойствами, и оказывают негативное влияние на жуков и их личинок, содержащихся в дереве.
5. Вентиляция. Необходимо обустраивать принудительно-вытяжную вентиляцию. Чтобы утеплитель не впитывал влагу и не терял своих свойств в каркасном доме используют пароизоляцию, которая создаёт эффект полиэтиленового мешка. В связи с этим, если не обустроить вентиляцию то дышать в каркаснике становятся очень тяжело и люди начинают чувствовать себя некомфортно, а на стенах и тканях начинает появляться плесень. Правда стоит отметить, что пароизоляция применяется только там, где используется утеплители, способные впитывать а себя влагу. Если же мы возьмём опилки древесные в качестве утеплителя, то никакой пароизоляции тут не нужно.
Вместо выводов: каждый решает сам, как ему строить и из чего ему строить, но что бесспорно - каркасник относительно дешевая технология строительства (если сравнивать, например, с кирпичным домом или монолитным домом), при этом он менее долговечный, но достаточно тёплый и комфортный для того чтобы там проживать. Эта технология строительства крайне требовательна к соблюдению норм и не прощает ошибок при возведении.
Я построил на даче каркасный дом. Как это делалось, какие материалы были применены, Какие ошибки были допущены и к чему это привело читайте в следующий статье.
Подписывайтесь на мой канал жду Вас здесь снова.