Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области 30 июля 2024 года подвело итоги аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в границах улиц Янки Купалы, Южного шоссе, Коломенской и Лескова в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Об этом сообщается на сайте торгов.
Напомним, начальная цена составляла 32,6 млн рублей.
В протоколе указан только один претендент - ООО Специализированный застройщик "Стройуслуги-5" (г. Казань). Он предложил 267,46 млн рублей - в восемь с лишним раз больше начальной цены. Комиссия признала этого участника победителем аукциона.
Согласно проекту договора, площадь участка поставляет 24 га. На нем подлежат сносу 39 неаварийных домов на улицах Афанасьева (№№6, 8, 9, 11, 12, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45), Дуденевской (№№1, 3, 5, 7, 9), Минеева (№№1, 3) и Янки Купалы (№№1, 5, 13, 15, 17). Помимо этого, сносу подлежат девять нежилых зданий, включая баню и котельную.
Проект КРТ разделили на четыре очереди. Первая – не позднее пяти лет после заключения договора – включает строительство двух домов и детсада на 300 мест. Вторая (семь лет после заключения договора) – строительство трех домов. В рамках третьей очереди (10 лет) необходимо построить шесть домов, детсад на 300 мест и школу на 800 мест. В рамках четвертой (15 лет) – построить последние три дома.
Застройщик обязан будет построить детские сады и передать их муниципалитету, а также спроектировать строительство школы. Строить школу будут за счет бюджета.
Добавим, что максимальная высота новой застройки – 19 этажей, максимальная плотность застройки в границах территории КРТ – 1,42
Договор будет рассчитан до 28 апреля 2039 года.
Справка:
ООО Специализированный застройщик "Стройуслуги-5" зарегистрировано в Казани в 2022 году. Уставный капитал – 10 тысяч рублей. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Генеральный директор - Ильнар Асгатович Юсупов. Учредители – он же (1%) и ООО СЗ "Стройуслуги". Директор этой компании – Тимур Равилевич Бакеев, учредитель – закрытый паевой инвестиционный фонд комбинированный "Лэнд Девелопмент" (руководитель - Дмитрий Алексеевич Манонин).