FIVE обновил портрет покупателя элитной курортной недвижимости. Из нового исследования стало ясно, что в 2024 году 10 % от всех потребителей — владельцы криптовалюты.
Из Москвы — на юг
Обмен виртуальных денег в рубли и дальнейшую покупку недвижимости активно используют для сохранения активов и перевода средств из-за границы. Тенденция текущего лета — изменение предпочтений держателей цифровой валюты и покупка лотов не столько в столице, сколько на юге страны.
На этапе резкого подорожания виртуальных денег в 2021 году инвесторы, владеющие цифровыми активами, стали приобретать жилье в ЖК «Москва-Сити». В текущем году очевиден переход категории покупателей от московских лотов к недвижимости в Сочи. Среди причин — стремительный рост сегмента элитной курортной недвижимости и инвестиционная привлекательность объектов благодаря развитию внутреннего туризма.
Доля потребителей, которые владеют криптовалютой, показывает значительный рост. Закон о цифровых финансовых активах и цифровой валюте позволяет россиянам владеть криптовалютой, но ограничивает ее использование — нельзя оплачивать электронными средствами товары и услуги.
Получив доход от инвестиций на бирже, криптоинвесторы переводят цифровые деньги в рубли, а затем вкладывают их в наиболее устойчивый на рынке актив — недвижимость.
Семейные и успешные
В 2024 году значительная часть покупателей элитных лотов — это успешные, семейные и финансово независимые мужчины 40-60 лет, таких оказалось 60%. Большинство из них из Москвы (более 30%), Сочи (более 15%), Новосибирска (13%) и других городов страны.
Как и раньше, приоритеты потребителей — это здоровье, крепкая семья, благополучие и комфорт. Покупать недвижимость на курорте в высоком ценовом сегменте чаще других предпочитают специалисты в области строительства (более 20%), криптоинвестиций (10%), добывающей промышленности (10%), сферы гостеприимства (8%) и бизнес-услуг (более 5%).
Элитная недвижимость: стабильный актив
В комплексе MANTERA держатели цифровых средств выбирают для покупки просторные апартаменты 80-140 кв. м, как правило, с 2-3 спальнями и панорамным обзором на море и горы.
Комментирует коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE Елена Кабешева:
«Криптовалютный рынок становится все более популярным, с 2021 года цифровые деньги стали настоящим трендом, связывающим поколения и страны. В этой сфере постоянно появляются бизнесмены, которые находят виртуальные средства все более привлекательным активом в сравнении с ценными бумагами, драгоценными металлами и арт-объектами. Криптоинвесторы, получившие прибыль от вложений в 2022 году, стремясь сохранить ее, все чаще приобретают элитную недвижимость в курортном регионе».