Повышенный интерес туристов и ограниченность современных мест размещения стали причиной роста цен на загородный отдых по сравнению с летним сезоном прошлого года.
По данным Росстата, за 5 месяцев 2024 г. Ленинградскую область посетили 3 млн человек, из них 600 тысяч туристов останавливались в загородных базах и отелях. Эти цифры сопоставимы с аналогичным периодом 2023 года, но к концу 2024 г. эксперты прогнозируют превышение совокупного показателя прошлого года.
По итогам июля 2024 г. на рынке загородных средств размещения Санкт-Петербурга и области было представлено 400 комплексов. Лидерами по объему предложения традиционно являются Приозерский и Выборгский районы Ленинградской области и Курортный район Санкт-Петербурга, на них приходится 59% от общего количества мест размещения.
В данный момент около половины объектов на рынке загородных рекреационных комплексов Ленинградской области представляют собой мультиформатные комплексы, комбинируя размещение в гостиничных номерах, отдельных коттеджах и глэмпингах. Классический гостиничный отдых предлагают 26% объектов, в то время как 15% комплексов – это исключительно коттеджное размещение. Доля глэмпингов составляет 10% от всего предложения.
В 1 половине 2024 г. рынок загородных рекреационных комплексов пополнился минимум 3 новыми объектами (208 мест), предлагающими размещение в коттеджах и в гостиничных номерах. Стоит отметить, что на рынок вышел новый четырехзвехдочный комплекс MARJA Villas & Spa в составе которого 43 коттеджа и в планах отель на 10 номеров.
В связи с увеличением туристического потока и ограниченного количества средств размещения в июле 2024 г. отмечается повышение цен на загородный отдых по сравнению с летним сезоном прошлого года. Так, например, в текущем году минимальный тариф на размещение в загородных гостиницах категории 3 звезды стал дороже на 11%, чем в 2023 г. В гостиницах категории 4-5 звезд динамика схожая – увеличение среднего показателя на 8-10%.
Цены на размещение напрямую связаны с наличием в районах достопримечательностей и условий для различных видов отдыха. При этом по мнению заместителя директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светланы Московченко, загородные рекреационные комплексы, обладающие уникальной концепцией, могут стать самостоятельными точками притяжения для туристов даже в отдаленных районах.
«Ленинградская область обладает огромным потенциалом для развития загородного туризма. Несмотря на текущий рост цен, спрос на загородный отдых будет оставаться стабильно высоким, стимулируя появление новых объектов и повышение качества существующих. Прогнозируется появление большего числа глэмпингов, эко-отелей, баз отдыха с нестандартными форматами размещения, чтобы удовлетворить запросы самых разных туристов. Вариативность досуга продолжит быть одной из главных преимуществ для загородных рекреационных комплексов Ленинградской области. Вместо простого ночлега, загородные базы отдыха будут предлагать больше развлечений и активностей – от конных прогулок и велопрогулок до мастер-классов по кулинарии и йоге», – считает эксперт.