Имущественный комплекс под жилую застройку продается в Нижнем Новгороде

Имущественный комплекс в Сормовском районе Нижнего Новгорода продается под реализацию проекта многоэтажной жилой застройки. Инвестор, который выкупит недвижимость единым лотом, получит возможность оформить участок до 20 га для строительства нового жилого микрорайона. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU рассказала эксперт нижегородского рынка недвижимости и представитель собственника Марина Пылина.

Предлагаемый в продажу имущественный комплекс расположен на бывшей промышленной площадке возле станции Варя, но в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей — Сормовского шоссе и улицы Коминтерна. Территория комплекса с двух сторон граничит с существующей жилой застройкой, а с одной — выходит к большой рекреационной зоне. Как считает Марина Пылина, наиболее перспективный вариант дальнейшего развития площадки — строительство нового жилого микрорайона.

Локация позволит реализовать достаточно крупный проект жилищного строительства. Сюда хорошо впишутся высотные дома комфорт-класса с озелененными дворами, открытыми парковками и коммерческими помещениями. Большой плюс — прекрасная транспортная доступность, а также прямой выход к зеленой зоне, которая априори повышает ценность любого современного ЖК, — подчеркивает Марина Пылина.

В собственности продавца находятся 63 объекта недвижимости, включая земельные участки и производственные сооружения. Несколько лет назад для данной территории уже разрабатывалась концепция развития под жилую застройку: при желании новый инвестор сможет актуализировать готовые идеи.

Ранее GIPERNN.RU рассказывал, что к концу 2026 года в центре Сормова появится метро. Продление подземки традиционно повышает покупательский интерес к жилым комплексам в шаговой доступности, а также стимулирует развитие социальной и коммерческой инфраструктуры.